交定金写的名字不算是房名,发票写谁的名字房产证就是谁的,不动产销售要统一发票金和购房合同,房产证上名字要一致的。权属证是权利人依法拥有所有权,并对房屋行使使用,收益和处分权力的凭证。交购房定金要注意什么①了解定金罚则,所谓定金罚则,指在双方约定中,债务人实行债务后,定金应当抵作价款。但说给定金的一方没有履行约定的相关事宜,就无权要求返还定金。收受定金的人不履行相关事宜,则双倍返还。②核实房屋产权,交定金前应检查所有权是单独还是共同所有,如果共有,就要知道共有产权人是否同意出售,让所有产权人签署同意证明。否则共有人可以拒绝房产出售,会干扰买房。③分清定金与订金,定金和订金性质是不同的,依据规定,约定一方向对方给付定金作为担保。债务人履行合同后,定金应当收回。订金则属于预先支付的价款,不具备担保。
老家房子的房本上写的是我的名,要在北京买房的话算是首套房吗?
151****5421 | 2014-03-11 16:45:09-
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153****9622 不算。上海购房政策仅限于上海,外地有房,但是上海无房,就算首套。 2014-03-13 15:13:59
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146****2126 老公北京市单位集体户,但现在在外地工作,房子按份共有,但只以我自己的名字做贷款,可以么 2014-03-12 18:15:09
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152****0252 老家房子跟上海你买房子是没有关系了,关键是之前有没有贷款记录,有就二套,没有就首套房。。。 2014-03-12 10:25:29
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154****0795 能,可以优惠,前提是有购房资质 2014-03-11 16:52:48
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如果是你们结婚后买的,那么应该是你和你老公的共同财产,如果是婚前买的,他们没有办法证明是他们付的钱,就算是你自己的。
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一、经济适用房申请资格(需要同时满足以下条件):(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准(仅供参考):(1)1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于 22700元、36300元、45300元、52900元、60000元(2)申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户低于36万元,4人户低于45万元,5人户及以上家庭低于48万元(3)家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且5年内没有出售或者转让过房产二、两限房申请:(一)不需要申请人全家都是北京户口,有一个是就行,要有北京户口,这个人必须是户主(二)单身的要求年龄三十周岁以上(三)带父母申请的必须是独生子女,且父母年过50周岁(四)现有住房要估价,所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车不得超过政策要求(家庭年收入不超过8.8万,人均住房使用面积15㎡以下,家庭总资产净值57w以下)三、能否申请经适房及两限放要可以参考上述条件对照计算,至于算不算二套房要看现在这房在谁的名下,不在自己名下可以不算。四、你们结婚了以后你的户口问题,可以参考公安机关的关于北京市夫妻投靠入户的条件:1、申请人年满45周岁,且结婚满10年;2、申请人年满46周岁,不满55周岁,结婚应满5年;申请人年满55周岁的,结婚应满2年;3、随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策;系独生子女的年龄不能超过25周岁,且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);4、被投靠人系本市非农业户口。五、你的户口对下一代没有什么太大影响,如果想让下一代的户口落在北京的话,可以随母落户、如果想落在外地的话,就可以随你落户。
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首套房的契税优惠需要在房产局打首套房的证明的。证明开具要求: 证明请开具两份,落款为户口所在地房管部门并需要加盖公章,同时请一并列明当地房管部门的地址、及可查询电话。家庭成员包括购房者本人 、配偶及其未成年子女,证明需要列明家庭成员的姓名、身份证号,家庭成员名下无房产。
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这个肯定是算第二套了,公积金贷款可以按照首套来计算,**二成!!!
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