办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理*提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）住房公积金管理*负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与*签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理*给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
全部4个回答 >办好住房公积金贷款后，多久可以拿到房子
142****4595 | 2014-03-11 16:17:32
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142****3308 跟贷款没有关系的哈 跟房东协商 2014-03-14 09:43:44
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137****4375 交付房屋的时间一般都是和房东协商的啊？ 这个与公积金贷款什么时间办理好没多大关系吧？ 2014-03-13 09:18:23
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155****2543 你好!要看你买的是哪种性质的房子了
1.期房,要等房屋竣工验收合格后,方可以交付使用!
2.现房,办理贷款后,银行放款,房产商拿到贷款,你就可以拿房子了
3.二手房,这就要看你和卖家如何约定的,可以在办理了贷款后,过户后,先交房给你,可以等银行把钱给卖家后,再交房子给你! 2014-03-12 13:31:40 -
138****4083 首先：开发商没义务给你办理更名，如果开发商办了，那是他违规改底单，发现要重罚的。现在都是网签，非常正规的。
其次：像你这种你要购买的是没有产权证的房子。你首先要咨询卖房人，开发商与他签署的购房合同中注明了产权证在交房后多长时间内办理完毕。写的都会非常清楚。
**后：你如果想买这房子，你同卖房人沟通后要交他多少**，同时办理一个公证手续。待房产证下来后再找个中介帮你们做二手房居间合同过户等等手续。过户后你再办理公积金按揭。
特别注明：是你没有要求开发商办给你办理更名及转按揭的权力。开发商完全可以拒绝你%7E 2014-03-12 10:28:21 -
152****3964 足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态的情况下，您就可以申请公积金贷款了。 2014-03-12 10:14:21
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153****7337 1-2个月的时间， 就是有点慢，商贷的话**多一个月 公积金放款慢！！ 2014-03-11 19:08:33
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137****3149 如果是期房您要等到房屋盖好后并办理完毕商品房竣工备案表,如果是现房,待银行正式通知房地产开发公司后您就可以拿到房子. 2014-03-11 16:28:03
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可以的。而且住房公积金提取后也不会影响住房公积金贷款申请。申请住房公积金贷款的条件为：(一)具有合法有效身份；(二)具有完全的民事行为能力；(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；(四)购买、建造、翻建、大修自住住房；(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；(六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。(七)提供中心认可的担保；(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；(九)符合中心规定的其他条件。
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办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的。住房公积金提取业务流程如下:职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
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首先贷款人住房公积金账户内的余额要达到住房公积金月还款额的12倍。其次必须是在自有资金归还贷款2个月后可以办理委托按月提取住房公积金还贷手续。
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房产证过户之后，大约30天就能够拿到新的房屋所有产权证，当然每个地方的办事效率不同，有些地方比较快，7~15天就能够领取到房屋所有产权证，但7~15天说的是工作日。根据国家的相关要求国有土地范围内房屋所有权登记是30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日。房屋交易过户要注意哪些事项1、查看产权是否可靠，特别是一些房龄比较长的二手房，可能会遇到有已经被抵押或者是冻结的情况，所以要提前了解清楚产权是否信息。2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。如果遇到有多个房屋所有产权人的话，需要所有人都签字同意才能够确认过户3、注意交易房屋是否在租。按照国家现在的规定，如果所交易的房屋在过户之前已经签署了出租合约，在出租合约没有到期之前是不能够强制租房人搬出的。4、了解房屋建筑面积与实际的面积是否相符，有没有违章建筑，而且还要检查房屋的质量。
