用房子抵押贷款后多久可以拿到资金？

25天左右，建设银行是正常受理房贷业务的，房贷也成为房屋抵押贷款。房屋抵押贷款流程如下：1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度分行向总行申请额度。10、银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。申请资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确。准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷

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跟贷款没有关系的哈 跟房东协商

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我听说，付完首付后，大概要等上1到3个月才能拿到房产证。这个时间可能会因为不同的地方和情况有所变化。

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房产证过户之后，大约30天就能够拿到新的房屋所有产权证，当然每个地方的办事效率不同，有些地方比较快，7~15天就能够领取到房屋所有产权证，但7~15天说的是工作日。根据国家的相关要求国有土地范围内房屋所有权登记是30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日。房屋交易过户要注意哪些事项1、查看产权是否可靠，特别是一些房龄比较长的二手房，可能会遇到有已经被抵押或者是冻结的情况，所以要提前了解清楚产权是否信息。2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。如果遇到有多个房屋所有产权人的话，需要所有人都签字同意才能够确认过户3、注意交易房屋是否在租。按照国家现在的规定，如果所交易的房屋在过户之前已经签署了出租合约，在出租合约没有到期之前是不能够强制租房人搬出的。4、了解房屋建筑面积与实际的面积是否相符，有没有违章建筑，而且还要检查房屋的质量。

我听说还清贷款后，还需要去银行办理解除抵押手续。好像需要银行出具结清证明，然后去房管局办手续。具体要多久我也不太清楚，可能要几周到一个月吧。你可以问问银行或者房产中介，他们应该更清楚。

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