出售不了。
全部4个回答 >房产证上有小孩名字 是否可以做房产抵押贷款，谢谢！
157****3779 | 2014-03-11 15:31:50
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153****3602 未满18周岁小孩子是不可以申请抵押贷款,父母做监护人才可以. 2014-03-14 10:01:10
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154****0599 可以呀,你去抵押贷款,然后钱到手了拿给你父亲。实际上是你在贷款,银行才不管你拿去干什么,你有房子抵押就行。 2014-03-13 18:24:29
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131****9215 只是小孩名字是不行的，没满18周岁没有还款权利！你可以做担保，有小孩名字在加大人名字是可以做贷款的！ 2014-03-13 09:37:13
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158****3321 是男方的名字。就只需要男方签字 2014-03-13 09:19:26
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157****8350 可以！ 具体的咨询一下担保公司 ！ 自己办理很麻烦的 如果你是优质客户 相对来说会简单些！ 2014-03-12 09:49:13
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156****4712 如果产证上面就您一个人的名字，可以去当地房产交易中心做个挂失，重新补办一本产证，再拿着您本人的身份证原件就可以把房子做抵押了 2014-03-12 09:31:35
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131****8643 可以的，父母做他的监护人 2014-03-11 22:43:22
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136****8041 孩子多大年龄了。如果小于18岁，是不能有任何产权改变的 2014-03-11 16:00:56
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听说可以，但具体细节还得咨询专业人士。
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产证上有小孩子名字的房子不可以卖如果你说的小孩是未成年人只能等他成年才可以
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房产证上可以只写小孩的一个名字（未满十八周岁），不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。和办里未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些，根据《民法通则》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则你无权处理这套房产。当然，如果你认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益，那么，你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后，你才有可能为孩子出售这套房产。所以**好不要在房产证上单独写孩子一个人的名字。
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根据《物权法》规定，共有房产抵押需全体共有人同意。房产证上有两个名字，意味着房产是共有的。因此，要进行抵押，必须两个共有人共同同意，并签署相关合同。
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