满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
全部2个回答 >请问厂房转让时，转租方需交哪些税费？
133****0917 | 2014-03-11 14:12:59
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152****7325 如果你们有合约规定：您只收取土地租金，该房产属乙方无租使用的话，那么您应就土地租金缴纳营业税（5%）、城建税及附加、印花税、堤围防护费和土地使用税，房产税由乙方按自用依房产原值计征房产税，税率为1.2%；2、如果没有合约规定，那么您应按出租行为依市场价格计征营业税（5%）、城建税及附加、印花税、堤围防护费、房产税（12%）和土地使用税。 2014-03-12 22:04:18
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143****9671 出租房,不开发票就没税出售房,各地区不同 契税是必须要交的,房款总价的百分之 1.5--3 2014-03-12 17:59:32
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153****0572 不需要缴税，协商好就行！ 2014-03-12 15:14:08
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135****9540 你的上个问题我还记得呢，你的这个转租方实际上就是出租方了，出租房屋需要缴纳营业税、城建税及教育费附加。 2014-03-12 10:30:48
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133****6830 个人出租房屋:个税、房产税个税:按租金收入交纳个人所得税,月收入4000以下准予扣除800元,另有修缮费的(可扣800元,超过800留待下个月继续扣),税率20%房产税:按租金的4%征收个人出售房屋的:个人所得税、营业税、个税:个人转让自用5年以上的住房,且是家庭唯一住房,免征个人所得税营业税:2009年度,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售,全额征收营业税,个人将超过2年(含2年)的非普通住房对外出售按其销售额减去购房价款后的差额计征。
人个将不超过2年的普通住房出售,按差额计征,税率5% 2014-03-11 19:26:09 -
157****1535 可交可不交，交的话，就是5个点的税率 2014-03-11 14:36:26
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转让二手房需要交纳的税费有以下几种： 一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。二、印花税、土地增值税自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。三、个人所得税转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。四、附加税费转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征；2、教育费附加按3%的征收率计征；3、地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。
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厂房转租要交纳“营业税”，属于营业税中的“服务业”，税率5%。这个可以去税务局代开发票。
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①契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。②印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。③银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
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商铺税就很高，其次公司转个人就更高了，税点大概百分之30
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