在深圳买二手房中介费多少？和业主还价幅度多大？

143****2938 | 2014-03-11 13:46:05

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153****9016 全款2个点贷款2.2 2014-03-14 09:07:16
134****8475 买卖双方各收1.5%,因为业主实收所以就是买房方给3%,即是37万*0.03=1.11万 2014-03-13 09:49:30
141****1122 中介费：住宅买卖经纪服务收费标准（分档差额累进）
档次住宅成交价总额（万元）收费标准（%）
1 500及以下 2%
2 500以上-2000及以下 1.5%
3 2000以上-5000及以下 1%
4 5000以上 0.5%
注：1、本市住宅买卖经纪服务收费（包括独家代理）均按此标准执行。
2、此收费标准不包含涉及政府规定的应由委托人支付的税、费。
3、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10%。 2014-03-13 09:12:37
144****7016 成交价的百分之三，跟业主还价首先你要了解到业主为什么要卖掉他的房子，主要是看他卖房子的心态着不着急，根据现在的市场幅度控制在5%-8%左右的样子，幅度太大别人会刁人的，不过对于现在的这种情况中介人员跟你们报的价钱基本是业主现有的底价，一般真正谈下来的幅度在3%以内！ 2014-03-12 09:43:47
153****3470 深圳的中介费是成交价的三个点（业主1.5，客户1.5）但现在的深圳讲究的是业主实收，所以就由客户出佣金。至于和业主的还价幅度是因房而定的，小区，片区都是不同的。看好了就按自己心中的价位给就可以了吗，还低点，再慢慢加吗 2014-03-12 09:34:04
137****8105 2个点，幅度不一定 2014-03-11 21:14:54
152****0026 马鞍山这边的市场是卖方净得，中介会收你1%的中介费，你可以与他还还价是可以便宜的，你说你不便宜我就去别的家看看，卖方也在其它中介登记了，你这样一说，中介马上就松口了，否则他也是比较傲的！ 2014-03-11 20:32:29
131****6522 很简单啊中介会让房客跟你一起去看房子你们就故意说价格不合适什么的然后私下在跟房客联系就行了啊我家的房子都是这样租出去的 2014-03-11 13:53:18

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问在深圳买二手房的中介费是多少？

答

你自己想给多少就给多少啦，中介是要收3个点的，你可以说是自己看的房子，谈的价钱，给点小钱就可以了！
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问买二手房中介费多少? 买二手房中介费标准是多少？

答

二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
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问深圳买二手房，中介费怎么算

答

高，的确是高了，一般的中介佣金的确是3个点，但是可以讨价还价的，而且一般不会有其他费用了，你后面那5000不知道是哪来的，可能是中介巧立名目吧！现在的中介竞争那么激烈，只要你把你要买的房屋信息记录下来，找其他中介比较一下，是一样的。就好像买东西货比三家一样。不同的中介一定给出不同的价格，他们还可以帮你砍价。而且如果中介的业务能力比较强，还可以接私单，你会更省。但是要保证自己的安全。如果你要是不需要贷款就一点问题都没有，不需要那么多钱的。一般为了保证贷款才会给中介出比较高的费用！多找几家中介，多找几个业务员，你会有新的发现的。
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问买二手房可以还价多少? 二手房中介费怎么算？可以砍价吗？

答

购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。1、如果卖家心态较好且不缺钱，则还价成功的可能性较小，而如果卖家有资金去向(如有意投资股市，或者经营方面缺钱等)，则可以大胆还价。2、有些房子屋顶有些渗漏，或者房型设计有些问题等，这都需要买家仔细进行检查，因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后，可能根据其维修成本来确定还价额度。3、此外，众多周知，中国的住宅土地使用年限只有70年，虽然目前我们尚无从得知土地使用年限到期之后如何续交土地使用费用，但是不可否认的是，该费用是必须要缴纳的。因此买家在考察二手房时，千万不能忽略房龄因素。对于房龄较长的房源，则应该适当考虑房龄因素，以此为理由要求卖家降价。
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问二手房中介费一般是多少? 买二手房中介费多少

答

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
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