向开放商 索要赔偿
全部63个回答 >开发商交房时严重违约我该怎么办
133****8756 | 2014-03-11 11:08:22
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已有8个回答
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133****2100 要求赔偿并且应该获得赔偿 2014-03-14 10:36:37
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147****8063 你的诉讼时效期为2年。
现在当然可以起诉。
开发商应该按合同履行义务，由于没有按合同履行义务，因此，你可以拒签验收单。
起诉走法律程序，
这类事情不是你一人遭殃，**好联合其他买主一起共同诉讼，胜诉的可能性更大。 2014-03-13 21:32:12 -
154****9585 走赠予是可以的，不知道您这边是想要怎么走流程呢 2014-03-13 18:34:52
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145****2262 合同上有这条吗？您是交房后什么时候去收房的？这是不合理的，你只需要补交物业费就可以了，怎么可能还交十五万的违约金呢？他那是敲诈您。不交。 2014-03-13 09:43:44
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141****4590 起诉要求法院强制执行 2014-03-12 09:52:30
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152****7647 您可以和父母赠与的给予 2014-03-12 09:36:12
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148****3843 算违约,应该获得赔偿 2014-03-12 09:21:10
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157****6759 你的诉讼时效期为2年。现在当然可以起诉。开发商应该按合同履行义务,由于没有按合同履行义务,因此,你可以拒签验收单。起诉走法律程序,这类事情不是你一人遭殃,**好联合其他买主一起共同诉讼,胜诉的可能性更大。 2014-03-11 11:18:48
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1、开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可以解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。3、购房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。
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开发商由于施工进度延缓和资金压力等诸多问题，可能会导致开发商延期交房。对于开发商延期交房可以根据相关的法律规定和双方签订的合同约定选择索赔违约金或解除合同。
全部5个回答 > -
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开发商违约延期交房应该先进行催告，如果在走合法的程序催告三个月后还没有交房，购房人是可以依法解除购房合同的，并且要求开发商承担相关的损失，给予相关的赔偿。至于赔偿的违约金需要结合当时所签署的购房合同当中，是否有关于损失赔偿额的约定。购房者都应当保持冷静，理性处理问题，避免情绪化的行为对自己造成不必要的损失。除此之外，还有以下的这几种方法可以尝试一下：1、协商无果，可以向相关部门申请仲裁。如果仲裁结果认定开发商违约，我们可以要求开发商按照合同约定交房或者赔偿违约金。2、如果仲裁无法解决问题，可以向法院起诉开发商。需要提供相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以证明自己的权益受到了侵害。在法院判决后，如果开发商仍然不履行判决，可以通过强制执行等手段来实现自己的权益。3、联合其他受影响的业主，成立维权组织，维权组织还可以为购房者提供相关的法律咨询和帮助，提高维权的效率和成功率。预防逾期交房风险：1、在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，在当中一定要写清楚逾期交房的责任和所需要承担的赔偿，并且要约定逾期交房的违约金数额。2、买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼。
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房子开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿。开发商出现了延期交房的情形，如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额，那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的赔偿。如果双方没有约定好延期交房的赔偿金，则依据逾期交付使用的房屋期间相关的主管部门公布的租金的标准进行确定。
