自己去房管局去问。缺少什么材料，需要哪些部门提供，自己去了解调查。都准备齐了自然就可以办房产证了。
全部5个回答 >买了新房房产证两年还没有怎么办
156****4371 | 2014-03-11 10:21:14
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151****4246 从你本人的说法，你们的房产是违章房或者说叫问题房，因为 国家法律规定只有把集体土地征为国有土地建的房屋才合法。
关于补偿问题由于和法律相抵触，本律师不好发表意见，也许根据地方的土政策会给，但总之有风险！！！ 2014-03-12 18:21:27 -
148****7603 你买房时应该有合同约定 什么时间可以拿到房产证的如有合同约定 协商无果可走法律途经 2014-03-11 10:35:30
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《城市房地产管理法》规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。房地产权属登记发证制度是权属管理的首要核心内容。当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不具对抗第三人的效力。按照我个人看法，开发商没有全部支付土地出让金，或者没有经过竣工验收，或者没有施工许可证，或者该土地已经抵押给他人。建议通过诉讼等方式与开发商协商，要求得到赔偿。你现在不仅仅是该房屋不能转让，同时该房屋没有对抗善意第三人的绝对效力。督促开发商尽快办理房产证，因为你如自己申请房产证，还需要开发商提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件。早日办证是上策。祝你好运。
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如果有付款证据，可以通过诉讼，要求对方在法定期限内过户，办理房产证。
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离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。
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可以入住，没有任何的问题！只要你保留好你的交款票据就好！你房子信息可以在开发商那里查的到！
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