一般拆迁回迁房上市时候的土地出让金是和房价挂钩的，一般是不低于房地局指导价格的3%。不过各个地方政府以及房屋土地行政主管部门的规定是有差异的，详细的还是咨询房产所在地房地局。
全部3个回答 >关于房产保险费
155****7387 | 2014-03-10 20:24:35
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148****8927 没有保险费,各家银行只有0-1%的额度占用费。这笔费用不是所有的银行都收取的,有的银行是不收取的,额度占用费的多少是根据当时收取银行支行的放款额度及借款人的个人证信来决定的 2014-03-13 18:08:41
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144****8312 是银行的硬性规定，其实是不合理的，因为我们贷款出利息，银行应该自己承担这种风险并通过买保险分散风险，但银行却要我们来买单。
但没办法，你不这么做他就不贷给你，做为霸王条款之一，早就有人提出过，可一点办法也没有呀。保险费是一定要出的 2014-03-12 16:55:58 -
154****5601 现在房贷不需要交什么保险费吧。只是说如果你要在昆山贷款，你需要有一年的社保。买房子你找的是中介公司，不需要交律师费的。现在印花税教育附加税城建税营业税=5.6% 2014-03-11 10:01:36
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157****4806 做商业贷款，不需要叫什么保险费和律师费，现在部分的中介公司可以做，交13个月的社保。总共在18000左右。就是所谓的贷款服务费。印花税就5元，其他税费：营业税5.55％个税1％契税1％评估费0.5％。具体算要看房子面积和评估价格。 2014-03-11 09:50:17
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159****6260 没有啊，这个是没有的，不过我建议你**好还是去国土局问一下比较好 2014-03-11 09:26:52
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157****1884 那是银行要求的.不贷款的话,不用交.有的银行不需要保险,可以换家银行试试 2014-03-10 20:49:22
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计算公式为：保险费=保险金额×保险年限×年保险费率其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；年保险费率各家保险公司不一定相同，一般**低为0.06％。有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。
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问 购房保险费怎么算答
公积金贷款除了缴纳担保费外，还可以缴纳保险，二者选其一，都可以达到公积金个人住房贷款的条件。公积金贷款保险费怎样缴纳呢？缴纳多少呢？和公积金担保费不同的是，公积金贷款保险费由保险公司收取。购房者选择缴纳公积金贷款保险费的同时，会和相关保险公司签订合同。如果购房者提前还贷，同样能退还部分保险费。另外一个不同点是，公积金贷款保险费比公积金贷款担保费要多一点点。公积金贷款保险费的缴纳方法是：贷款额*5/10000*贷款年限。因为公积金保险费比公积金担保费用高一点，所以大多数的项目都是推行的缴纳公积金担保费。
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问 房贷保险费怎么算答
购房贷款保险费计算：保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。
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问 房贷保险费怎么算答
房贷保险费的计算方法是用保险的金额、保险年限以及年保险费率的相乘出的数据得出。通常情况下保险金额往往要求大于等于贷款的金额，因此，各家银行要求是不一定相同的，而且要求保险年限通常要求大于等于贷款期限。但是银行会根据需求决定是否需要购买或确定相应保险金额以及期限。如果贷款以后提前还清贷款,可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。此外，若是已经还款完了，还可以去办理退保，也就是说贷款人提前将房贷还清后，个人的房屋保险合同也会提前终止，保险费按照剩余的保险天数来进行计算。因此，越早办理，退得越多；还可以通过拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续以及就近的办公地点，然后携带个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
