两人月入7000，且不说能不能办下贷款。从生活开支上说，不知道你还房贷需要多少钱，像你这种情况，计算一下每月收入减去房贷月供后的年收入，大概就买这个价位的车子。而你选购13万的思域或科鲁兹。按你**三成，贷款3年算。** 交税办牌就要近6万了，每**供要2800多，一辆家用车按一年开1万5千公里，8升/百公里的油耗算，你一年油费就的9000，每个月750，加上保养维修洗车违章罚款之类的费用，对你们生活的压力非常大。个人建议如果没有其他经济支援的情况下，还是先选好适合自己经济实力的车型比较好。
全部4个回答 >按揭房还贷责任人是否夫妻双方 ？如何办理？
133****0298 | 2014-03-10 18:31:19
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133****9438 不可以，贷款必须借款人和配偶亲自办理，贷款时需要面签，必须夫妻双方本人持身份证到场面签，以后房管局出证时也需要这样。
如果贷款的申请人不是该夫妻，房产证也不是他们的名字，只是款项的划转，就是另外一码事，爱怎么划什么划，和贷款无关。 2014-03-13 09:05:09 -
144****6043 双方的责任 2014-03-12 22:21:11
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143****1419 双方责任。 2014-03-12 18:34:48
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158****9964 可以凭借结婚证明等向房屋登记关机机关变更登记! 2014-03-12 10:13:22
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144****3770 不能！如果男方同意女方把名字加在房产证上，具体能不能操作呢?8月17日，记者向沈阳市房地产交易权属登记中心咨询，工作人员告诉记者，按揭贷款购买的房屋，在贷款未结清之前，如果想在产权证上增加名字，需要经由贷款银行同意并出具手续。
那么，在贷款未结清之前，银行会同意追加房屋所有权人吗?建设银行辽宁省分行一位负责人告诉记者，该行还未批准过类似的申请。
据他介绍，增加房屋所有人相当于贷款合同的变更，一旦出现还款纠纷，银行无法控制风险。工商银行辽宁省分行营业部相关负责人则表示，如果房屋是在婚前购买且贷款未还清，该房屋属于个人所有，银行不会同意增加所有权人。
如果房屋是在婚后购买且贷款未还清，该行在和购房人签署贷款合同时，会要求夫妻双方共同签署还款合同。一般情况下，共同签署还款合同后，夫妻双方会在房产证上共同署名。房产证上只有夫妻一人的名字，则意味着另外一方主动放弃了房屋产权，想要追加的话，需提出申请，银行视贷款人具体情况而定。
记者随后又咨询多家银行得出的结论是：除非把按揭贷款还清，否则想在房产证上加上一个名字真的很难。 2014-03-11 10:17:33 -
132****2786 不能按期还款，银行就直接给你吧房子卖了，把你的欠款等相关费用扣下，有多余的就返还给你，没有多余的，你就什么了落不着 2014-03-11 09:51:44
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155****3677 应该是没有什么办法了，夫妻双方只要有一方有不良的信用记录，贷款都不会批下来的．除非一次性付清那就是另一回事了．如果你们真的是想要买下房子，也有个办法不妨一试，但这种办法只能给你们做个参考，我劝你们不要奉行：先离婚，让信用好的一方去办贷款买房，贷款批下来之后，你们再复婚．至于房子的产权以及由产权带来的相关的问题你们夫妻俩一定要好好协商了．
祝你们夫妻能早日顺利买到称心的好房子． 2014-03-11 09:17:33 -
144****4197 当然了，要知道这是债务啊，肯定夫妻双方都要同意， 2014-03-10 20:35:46
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131****5363 是的，必须夫妻同时到银行办理手续，但如果开发商和银行关系好，夫妻不能同时到，但可以一个人先签字，另一个人抽时间再过去签字也是可以的 2014-03-10 18:57:13
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两人月入7000，且不说能不能办下贷款。从生活开支上说，不知道你还房贷需要多少钱，像你这种情况，计算一下每月收入减去房贷月供后的年收入，大概就买这个价位的车子。而你选购13万的思域或科鲁兹。按你首付三成，贷款3年算。首付交税办牌就要近6万了，每**供要2800多，一辆家用车按一年开1万5千公里，8升/百公里的油耗算，你一年油费就的9000，每个月750，加上保养维修洗车违章罚款之类的费用，对你们生活的压力非常大。个人建议如果没有其他经济支援的情况下，还是先选好适合自己经济实力的车型比较好。
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听说夫妻共同财产办房产证要双方到场，个人财产一方就行。
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住房公积金提取:是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取具有限制性 ,应同时具备下列条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、职工死亡或被宣告死亡的。其中:第 1 、 5 、 6 条属于部分提取;第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。购买:是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。建造:是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。翻建:是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。大修:是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。注: 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。购买公有住房,提取住房公积金时,所需条件、资料:(一)条件:、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日**长不得超过 12 个月 ;2、 提取人为房屋所有者本人或配偶。(二)资料:1、已领取《房屋所有权证》(一年以内),需提供:2、《房屋所有权证》;3、若配偶提取,需提供《结婚证》;4、提取人身份证;5、 经办人需提供身份证。6、尚未领取《房屋所有权证》,但已经房地局评审事务所评审(一年以内),分类为:⑴ 购买公有住房,需提供:① 《太原市房改住房出售审批表》;② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》;③ 提取人身份证;④ 经办人需提供身份证。⑵ 调购公有住房,需提供:① 《太原市房改住房出售审批表》;② 《太原市职工(或单位)购买职工出售所购公房登记表》;③ 提取人身份证;④ 经办人需提供身份证。⑶ 标准价补交成本价,需提供:① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》;② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》;③ 提取人身份证;④ 经办人需提供身份证。注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。偿还购房贷款本息,提取住房公积金时,所需条件、资料:(一)条件:1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;2、在偿还贷款期限内按月正常还款;3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。(二)资料:1、《借款合同》;2、贷款银行为建设银行,需提供:《核定贷款通知书》;贷款银行为工商银行(或其它银行),需提供:《借款借据》;1、**近一月的还款凭证或已还款存折;2、 若配偶提取,需提供《结婚证》;3、 提取人身份证;4、经办人需提供身份证。注:每次提取额不得超过当期应还款付息额。以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。购买商品房、经济适用住房及二手房,提取住房公积金时,所需条件、资料:(一)条件:1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日**长不得超过 12 个月 ;3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。(二)资料:1、已领取《房屋所有权证》的,需提供:①《房屋所有权证》 ;② 若配偶提取,需提供《结婚证》;③ 提取人身份证;④ 经办人需提供身份证。2、尚未领取《房屋所有权证》的,需提供:①《商品房买卖合同》;(《商品房买卖合同》须经房地局备案,盖“太原市房地局交易所合同备案专用章”)② 首期付款收据或不动产税务**;③ 若配偶提取,需提供《结婚证》;④ 提取人身份证;⑤ 经办人需提供身份证。注:以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。出境定居、调离本市、外地上学的,提取住房公积金时,所需条件、资料:(一)条件:1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;2、 户口迁出本市距提取之日**长不得超过 12 个月。(二)资料:1、出境定居,需提供:① 户口迁出证明;② 所在单位出具本职工工资停发证明;③ 提取人身份证;④ 受委托人需提供身份证。2、调离本市,需提供:① 调入单位出具的商调函;② 调出单位出具本职工工资停发证明;③ 提取人身份证;④ 受委托人需提供身份证。3、外地上学(考取研究生等),需提供:① 录取**的录取通知书或《学生证》;② 所在单位出具本职工工资停发证明;③ 提取人身份证;④ 受 委托人需提供身份证。注: 1 、 出国定居超过 12 个月的,出具代办委托书委托他人办理;国内调动超过 12 个月的,通过银行办理汇票;去外地上学超过 12 个月的,本人办理;或出具代办委托书委托他人办理。3、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
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如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额时间限制、是否有违约金手续费罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！
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