①可以重新规划一下自己的购房计划。假如说首付不够的话，或者说房价已经超出了自己的预算，那么此时应该重新考虑自己的购房计划，可以选择小一点的房子或者是选择位置差一点的房子，这样总价就会比较的低，首付的金额也会比较的少。②可以考虑去申请工薪贷款。如果自己的收入比较稳定，并且是在事业单位或者是编制内人员的话，那此时可以选择工薪贷款。但是工薪贷款也是有缺点的，最大的缺点就是时间比较的短，通常贷款的期限是短于三年的。③可以通过保单去贷款的。比如说自己购买了很多的商业保险，那么此时也可以通过这些保单来办理贷款，用贷款来的钱，去支付自己的首付款也是可以的。④可以提取自己的公积金。如果首付不够，那可以先想办法垫一下首付的资金，然后再用自己的购房合同去申请提取公积金。
不够买房资格,可以让卖家赠送吗
153****7250 | 2014-03-10 11:18:31
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134****5199 一：财产如此明晰，试问：夫妻感情何在？未离婚，先考虑到这个，物质化明显大于感情化。
二：你们应该还未结婚，操作如下：
①先办理结婚证
②即便你的户口未迁过来，但是按照政策可以视为整个家庭是北京户籍，所以你并不会受限购影响，无需提供五年纳税或者社保证明。
三：办理结婚证后，即可买房做你的名字了。 2014-03-13 09:06:41 -
147****3625 花钱找人帮忙过户 就可以 了 具体可以咨询 2277032185 2014-03-12 10:14:42
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135****5327 有办法,需要把你内些不齐的不齐。之间会产生一部分费用。要由你承担。只要你想买,欢迎24小时打我电话咨询。 2014-03-12 09:13:55
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145****9969 买有社保和个税也可以买房的，办理集体户口就可以的
济南集体户口有很多好处：
评职称、
考公务员、
解决限购、
解决限贷、
买二手房不用等两年就可以落户、
落家庭户不受房屋面积限制……. 2014-03-11 21:37:47 -
143****6152 你可以出2个人房本，按份额比例共有。 2014-03-11 10:05:31
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151****7719 就购买该房产事宜及该房产的归属做书面约定，等你们结婚之后就可以将该房产变更为你名下，但**好不要有贷款，有贷款需要银行同意，变更相对麻烦 2014-03-11 10:01:59
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142****2157 没有资格想不办法,如果您中间有断档的,可以向公司问问能不能不上 2014-03-10 17:43:17
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148****7429 你买房的时候贷款用的就是你要买的房子做抵押的！
个人商业用房贷款流程 一、基本条件 具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。 有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。 二、须提供以下资料 借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 贷款人认为必须提交的其它资料。 三、业务一般规定 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 四、个人商业用房贷款流程 ⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。 ⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 ⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。 ⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 ⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 2014-03-10 11:26:41
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问 首付不够买房攻略答
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买房可以全额贷款吗？1、通常是不可接受的。根据目前的国家政策，第一套房屋一般都有30％的**。银行不会被完全借出，因为风险很高，他们应该考虑到您目前的收入状况。2、为了吸引顾客，一些开发商可能会为了买房而支付零**款。事实上，购买房屋的所谓零**款与**款基本相同，即买家不支付或支付少量**款。开发商给买方一年或几个月的时间来获得剩余的**款并申请抵押贷款。。3、申请银行贷款额度，受贷款**比例影响，通常不能超过房屋总价减去**的差额。首期付款比例将根据房地产市场的情况进行调整。限制购买的城市和非限制购买的城市将是不同的。同一地区的不同银行也可能有不同的银行。建议买家充分了解购房的银行房贷政策，并选择**合适的银行申请贷款。买房可以全额贷款吗？全额贷款买房有什么条件？全额贷款买房有什么条件？购买房屋的全额贷款意味着贷款申请人无需支付**款，并可以向银行申请抵押贷款以支付抵押贷款。需要满足抵押贷款购买的条件：1、贷款申请人具有当地居民永久居留权或有效居留身份，中国居民年龄在18－65岁之间；2、贷款申请人具有稳定的职业和收入，良好的信用，并能够按时归还贷款的本金和利息；3、贷款申请人自筹资金超过购买房屋总购买价格的20％，并保证购买房屋的第一笔付款；4、贷款申请人拥有银行批准的资产作为抵押或质押，或具有足够还款能力的单位或个人偿还贷款本金和利息、并承担连带担保人；5、贷款申请人有购买合同或协议，房屋的购买价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；银行规定的其他条件。
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有社保吗?有就行,没有找人办个就行!
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1、向亲朋好友筹借：若借贷人贷款买房**款不足的话，**直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借，等到钱宽裕时，再逐一偿还。2、向父母寻求帮助：若是年轻人购房的话，也是可以直接向父母寻求资助，目前许多年轻人刚进入社会，经济情况也不太稳定，若是父母经济能力不错，有一笔钱闲置暂时不用，也是可以寻求父母帮助付**款的。3、申请个人信用贷款：若是借贷人个人信用良好，还款能力也较强，那么也是可以申请个人信用贷款来弥补**款的不足的，不过，申请个人信用贷款时，需要借贷人注意的是，若是申请信用贷款来付**的话，还需借贷人还款能力较强，收入较高才行，因为在付完**款之后，每月还会还房贷和信用贷款的，后期的还款压力较大。4、公积金：找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以**款名义提取的，用公积金当**，你得先垫资后“报销”。5、抵押旧房子：抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
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如果你有自己的房产，而且这比闲钱投资房产之后，会给你带来负债的话，不建议买房产。很多专家认为**早明年将会有金融危机，**好减少自己的负债。不管这个消息是否正确，都需要好好规划。而且现在部分地区是闲置房贷的，还是根据自己情况之后再行动。如果买房是刚需的话，买了又何妨。如果确认要买理财产品了，虽然有很多理财产品可以，但是相对来说，P2P理财也是不错的选择，照目前的情况，明年都不一定能很容易买到高收益的产品，当然是在平台合规的基础上（收益超过15%的都要警惕点了）。
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