二套房契税怎么算？
全部4个回答 >二套房契税怎么算，有啥公式吗？
132****0451 | 2014-03-10 11:13:05
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155****4320 二套房契税3% 没有什么印花税 2014-03-12 17:22:44
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157****2643 福州的二套房契税是3%，不管面积多大 2014-03-12 10:31:42
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157****7996 在上海看房子面积了现在的政策是140平米以下是1.50平米以上是3% 2014-03-12 09:40:50
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148****1862 商业门店也缴税吗 2014-03-11 10:11:37
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153****8868 现行的政策是二套房3%契税，如果是这个政策之后办的产权证那就要补交了 2014-03-11 09:23:33
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142****5730 算二套，以家庭来计算，，，，，，，，，，，，，，， 2014-03-10 21:34:21
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151****7475 您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。 2014-03-10 18:57:10
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137****0266 在房管局交，**好婚前交，婚后属于第二套 或许要交4% 首套144平以下交1% 2014-03-10 16:08:32
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157****7181 在福州只要是二套房不管是面积多大它的契税都是征收评估价的/指导价的3%所以说叫您去补交是合理的！ 2014-03-10 11:38:18
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问 二套房契税怎么算答
契税的征收范围在1%~3%之间，购买二套房时，若房屋面积小于90平方米，契税按1%征收，若房屋面积大于90平方米，契税按2%征收，若购买的是非普通住房，契税按3%全额征收。对于不同地区二套房的认定标准是不同的，常见的有以下5种情况：1、父母名下已经拥有住房，再次购买住房时，以未成年子女的名义购买，此时购买的房屋判定为二套房。2、未成年人名下已经有房产，在成年之后再次申请贷款购买房屋，成年后购买的房产算做二套房。3、申请人已经全款购买过一套住房，再次申请贷款购买房屋等，算作二套住房。4、购买人的首套房屋是贷款购买的，贷款偿还后将房屋出售，然后再申请贷款重新购买住房，此时购买的房屋算作二套房。5、购买首套住房时使用商业贷款，再次购买房屋时使用公积金贷款，公积金贷款购买的房屋算作二套房。
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吉林市人均居住面积低于多少，购买二套房税率在1%？
全部6个回答 > -
答
二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。
全部3个回答 > -
答
第2套房的契税税率是按照3%来计税，而计税的依据就是房屋成交的总价。也就是说应纳税的所得额其实是使用计税的基础，直接乘以征收的税率。但如果是个人的首套住宅房，那么契税的征收税率就是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积的大小来决定，房子的面积越小，征收的税率就会越低。其实房屋在成交的过程当中产生的费用种类是比较多的，除了会产生契税以外，新房在成交时还会产生以下下列费用：1、公共维修基金，公共维修基金的征收税率是2%到3%，具体要看当地的政策规定。2、如果房屋是属于二手房，除了会产生1%到3%的契税以外，还会产生1%的个人所得税，满五唯一的房子可以免征。3、会产生5.5%的营业税，满五唯一的房子可以免征。4、在办理产权证件的时候还会产生手续费，普通住宅房的手续费是80元，非普通住宅房子手续费是550元。
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