要看赠与协议是如何写的，如果明确写明只是赠与一方的则不属于夫妻共有。依据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
全部3个回答 >婚前一方贷款买房，婚后房产属于夫妻共有吗？
146****1531 | 2014-03-09 20:29:03
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141****4404 男方婚前按揭买房，婚后下的房产证，两人共同还贷，房产证写男方名字，算共同财产吗？如果想办成共同财产，可否到公证处办理公证认定为夫妻共有财产呢？银行说贷款没完全还清，不让改名字呢！
是这样吗？ 律师解答深圳王维琼律师共同到房产登记机关把名字加到产权人一栏。 一般未还清贷款是不能改名。如想改名，有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关改名手续。 济南张蔚律师根据《婚姻法》解释三，此房是男方个人财产,想办成共同财产，需双方至房管局申请加另一方为房产共有人 2014-03-11 21:03:25 -
131****8361 那要看怎么个加法。如果进行公证，公证一套房子属于两个人，那就一家一半。 2014-03-09 20:57:57
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八年以后归夫妻双方共同所有.即便你做了婚前财产公证,这个房子也是要在结婚八年后才是共同财产,如果你对之前所付的房屋**公证的话,那也只能证明你这个**是你交的,如果八年之内出现矛盾,那么产权人(也就是房产证上这个人)要付给你房屋**及你每月的还贷金额,当然月还款金额还需要有相关证明(比如说你转帐的信息一类的凭证)不过我个人觉得做公证会别扭,毕竟两个人都想生活在一起了,干吗还分那么清楚,不过还是要看对方是什么人,如果他那个人把这些看的比较重的话,还是公证一下比较好.希望可以帮到你
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婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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听说婚前买房，离婚后房子归买房的人，但还贷款的部分可能要分。具体怎么分不太清楚，还是得问律师。
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婚后购房，一方出资，原则上属于夫妻共同财产。但双方可以书面约定为个人财产。如无约定，即使一方出资，也视为共同财产。
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