你好，房产证如果是爷爷的名字，需要12个子女一起到公证处公证到其中一名子女名下，才有可能过户给孙女，需要做大量的协商工作。
全部3个回答 >我奶奶在去世时将一处房产赠与我，可房产证是爷爷的名字，且爷爷在03年已去世，爷爷奶奶共有子女3人，并有
151****3076 | 2014-03-09 18:54:31
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154****7020 需要过户给奶奶,或过户给几个共同继承人,然后才有可能办理其他的买卖过户手续,当然以后奶奶的财产赠予或继承处置也要先办理继承公证,才有合法的处置,能够走过户程序。不然后面更麻烦这里还是要分析一下产权的具体状况。
一、房子属于爷爷和奶奶共有。如果房子是爷爷奶奶婚姻存续期间建造或购买的,其实是应该属于爷爷和奶奶的。虽然房产证上只有爷爷一个人的名字,其实是两人各占50%。如果爷爷去世,他持有的50%产权成为遗产,从你描述中你父亲和你奶奶都是继承人,你如果还有姑姑叔叔也是继承人,这50%可以是你们几个人共同继承,或者其他人放弃由奶奶独自继承。如果以后房产要处理,必然要根据房产持有人来进行买卖和过户,遗产继承的特殊性,必须进行公证后变更产权,才能直接进行下一步的买卖交易等二,房子属于爷爷个人如果房子是爷爷个人,那就是奶奶和其他继承人共同继承,当然也可以是其他人放弃,奶奶个人继承,要下次过户,这点必须先继承公证和过户。所以,要及时给房产过户,不要为了省钱而导致后续的房产处置难以进行。希望对你有帮助 2014-03-10 20:33:42 -
157****4974 你可以去公证处办一个继承公证就可以去房产局过户了，不需要什么法院判决书撤
如果你们不想去公证处的话，你们一家人一起去法院，提供赠与遗嘱和放弃继承的协议书，要法院提供判决书一份就可以过户了撤 2014-03-10 16:54:25 -
155****9805 带着房产赠与协议书、相关继承人放弃继承遗产的协议、房产证、你的身份证等材料到当地房管局的房屋权属登记科或行政服务中心房产窗口申请办理房屋所有权过户手续。 2014-03-10 13:52:22
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133****3874 不能,必须房产证上标注的房主本人拿着身份证户口本结婚证和配偶一起拿着房产证去银行办理抵押手续!你这房子想抵押,必须你爹或是你去办理继承过户手续,有了你或是你爹名字的新房产证,才可以去办理银行抵押手续。 2014-03-09 19:03:31
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1,那房屋是你爷爷结婚之前的所有财产还是跟你奶奶结婚之后才置办的房产?该问题是为了辩明房屋是个人的财产还是夫妻共同财产?(1)若是你爷爷婚前所有的,为个人财产,无遗嘱的,依法定继承:继承人为你奶奶,爷爷奶奶的子女,若你爷爷的父母在世的话还有他们。(2)若是你爷爷与奶奶结婚后一起置办的,那么为夫妻共同财产,你爷爷无遗嘱的话,那么就该房屋而言,50%的产权的你奶奶的,50%是你爷爷的,这50%依法定继承处理。继承人你奶奶,你爷爷奶奶的子女,你爷爷奶奶的父母数人原则上均分该财产,当然也可以不均分,也可能存在有人自愿放弃继承属于他部分的产权,那么放弃的份额依次均分给各继承人即可。2,你奶奶只能处分属于自己的那部分遗产,对于你爷爷所拥有的遗产,也只能处分到她可能继承到的那部分份额。否则就是侵犯了他人依法所享有的合法权益。
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如果都没有遗嘱你父母又对这房没有什么约定大约的算法是:爷爷十几年前去世这房你爸爸有1/2的1/3父亲母亲离婚你爸有1/2的1/3的1/2即这部分是你父亲的遗产然后是奶奶去世那么你奶奶的遗产是1/2+1/3这部分你可以代位继承,与你姑姑理论均分,如果你没有兄弟姐妹的话总结你有
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不可以，如果其他继承人没有放弃继承，房子是六个儿女的，如果想改成一个人的名字，要其他五个继承人写一份书面的放弃继承证明才可
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爷爷的房产孙子是不能直接继承的，除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人；如第一顺位子女都同意放弃房产继承权给孙子，在签署放弃继承权协议后可以由孙子进行继承。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；2、遗嘱继承人丧失继承权的；3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；4、遗嘱无效部分所涉及的遗产；5、遗嘱未处分的遗产。
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