①改变贷款方式。如果是因为负债率过高或者收入过低，而导致贷款被拒，可以改变贷款方式，将信用贷款更换为抵押贷款和担保贷款。如果提供抵押物或者担保人证明，银行和贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少，通过的可能性会比较高。②补全申请资料。如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒，只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过。如果是因为信用记录不好而导致贷款被拒，那么首先要做的是修护信用记录。
房子**了，原银行贷款比较变少了，想贷的更多，怎么办？
133****4786 | 2014-03-09 15:42:41
已输入 0 字
已有8个回答
-
135****0678 可以做一个加按揭。贷出你房产现市场价的2成，贷款总数不超过7成。总共可以贷到10年。每月还息每到一年还10%本金 2014-03-12 09:05:02
-
143****6669 这个操作步骤是你先把房贷全部还上，然后拿你的房产证到银行去贷款。这个就叫抵押贷款。但是银行不会按照你现在的房价的100%贷给你，能贷个70%就不错了。而且比你的房贷利息要高。 2014-03-11 21:00:25
-
152****5758 2次抵押贷款可以的 2014-03-10 21:23:20
-
137****6688 这个属于银行转升贷业务，首先要对你的房产做综合考量，找其他银行做评估。然后还清原有贷款，找其他银行申请新的抵押贷款。具体类似这样的情况还是建议你先找个第三方投融平台咨询相关专业人士，再做打算。温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用！上海投融提醒有贷款需求的朋友**好找一家正规的第三方贷款公司办理相关贷款业务，谨防受骗！ 2014-03-10 20:19:33
-
137****3920 放心吧，产权人不到场签字是办不了的 2014-03-10 10:30:44
-
153****0973 第一层信贷员。询问下信贷员啥原因不放。然后通过中介、贷款公司、其它朋友关系去给信贷员施加压力。虽然信贷员大主意没法定,但小主意还是可以定的,比如同一批贷款,先后还是可以由信贷员去争取的。第二层"工作人员"热线。银行怕投诉是出了名的,所以去投诉吧。首先别用自己的电话和手机打,**好用家里人的手机,防止被贷款行记恨。然后电话里可以说自己是高端客户,银行不放款影响自己履行合同,一大笔违约金谁来承担....话可以重一点,**后别忘了说你们不给解决就去银监会投诉。
当然电话里别用自己的真实姓名,也别透露贷款人员姓名,不然很容易查到的,到时候计划泡汤了别怪我。第三层银监会。不到万不得已不要去....除非取消你的优惠利率之类的原则问题。 2014-03-10 09:33:50 -
138****1389 转按揭或抵押贷款两种途径但是也因地域银行政策影响 转按揭相对抵押贷款来说利率比较合适 转按揭一样会按购房贷款的贷款利率发放贷款 但是抵押贷款会按消费类贷款发放给你 抵押贷款利率上浮10%%7E30% 2014-03-09 22:28:32
-
131****6110 根据一般银行借款合同的规定，提前还款需提前一个月向银行提出申请，还款后需支付剩余本金一个月银行贷款利息的违约金。
所以多少违约金要看您还欠银行多少贷款本金了。至于拿房产证的时间，请您仔细阅读一下当时和银行签的借款合同，看有没有提前预约还款的约定。如果有，您可能要等1个月才能拿到房产证，如果没有，还款后您凭银行出具的结清证明和他项权证原件即可到房管局办理抵押注销手续，取回房产证。 2014-03-09 15:57:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
跟着银行的利率走
全部9个回答 > -
答
一、申请条件如何申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。二、申请程序1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客
全部4个回答 > -
答
向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3、看房评估以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
全部4个回答 > -
答
可退房，并要求返还**款。根据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
全部3个回答 >
买房交流
3051
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（414）
