跪求成都二手房交易流程

• 152****3078 先让卖方先把银行的按揭还清，结案后然后去注销，然后在办你的按揭，其实找你找个中介公司帮你办酒性了嘛 2014-03-12 09:42:27
• 152****2110 很简单,叫卖方去银行预约提前还款,你把你的收入证明等交给中介让中介拿去审批,卖方还款后等7-15个工作日后去房管局注销抵押登记,然后你们再拿到注销后的房产证去银行签贷款合同.然后进入过户递件,等3个工作日去取件,取件后再拿到名字是你的房产证去银行办理抵押登记,**后卖方在家等银行放款了.具体时间这个东西说不清楚,.要到**后卖方能拿到房款大概时间1-2个月左右.主要是看提前结案的时间要看预约到什么时候的 2014-03-12 09:12:38
• 143****8583 你如果不懂这方面的话。单独去办理.搞的不好还要拖上你个几天。因为具体的细节.流程操作你都不知道。所以出个小钱找个中介帮忙吧. 2014-03-11 10:16:25
• 144****1537 没有通过中介，想请问一下，大概会办理到哪些手续？流程是怎样的？缴纳的税婚前个人名义的话，你还要开单身证明。详细的你去房管所一趟吧，那边应该有 2014-03-10 09:33:38
• 137****5905 深圳二手房买卖流程:
  1、签定三方协议合同。交定金。 约好时间
  2、买方申请按揭。首期款存入银行监管。 可与第二步同时做‘3’
  3、卖方提前还款申请(业主自己赎楼)。/赎楼公证(请担担公司赎楼) 3天左右
  4、银行出“贷款承诺函”回执。 提前申请赎楼30天,银行3-5天出承诺函(有些银行有时30天还不用,有些甚至超过30天的,具体以还款银行为准)
  5、国土局过户递件手续。 赎楼后(关内7天,关外30天)
  6、出新业主房产证,抵押手续。 3天左右
  7、水、电、有线电视、燃气过户转名与交楼交接。(手续办完)。深圳二手房买房税费:
  1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
  2、土地交易费。每平方6元。
  3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可以,欠30万以上,欠款额*1% 关外手续费300元。
  4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
  5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
  6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
  7、按揭手续费1000元。
  8、评估费500元。如果做的是高额评估,评估费另计。
  9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
  11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 以上是目前的费用。如有政策新出台另计。以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 如果按成交价过户,则:
  12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。 2014-03-09 18:08:41
• 143****7523 一样的流程，排队去吧 2014-03-09 15:08:03