安置房不是商品房，在房管部门没有备案登记，不算你家庭住房套数。你的情况，买商品房是算首套房买入。
全部4个回答 >提取过公积金还算是首套吗
142****9453 | 2014-03-09 10:52:10
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156****9580 算首套 没有时间的界限 2014-03-12 10:30:50
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158****8206 可以的公积金贷款不分首套二套是指每次可以贷款的额度不同 2014-03-12 09:22:17
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151****3273 国五条新规定你在公积金贷款是二套，商贷算首套。 2014-03-11 18:35:57
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137****0786 若以买房名义提取的公积金，商贷、公积金都算二套。如果北京无房，再贷款买房，贷款都是4成，如果北京有房，再贷款买房，只能贷3成，商贷与公积金贷款成数都一样；
若不是以买房名义提取的公积金，则对再次贷款，所贷成数无影响 2014-03-11 16:57:11 -
132****6193 不算一套,因为是记录着你父母的名下,而且你已经使用公积金对该物业进行还款了,就不能再用其他公积金进行了 2014-03-11 11:22:47
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148****2345 商业贷款吧更多详细资讯可以查询搜狐焦点二手房网站 2014-03-11 09:22:35
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147****8851 你只要把贷款还完了,再贷就是首套 2014-03-10 11:53:08
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131****3593 提取公积金 是指以购房形式提取的 在买房算二套放 （新政策）
租房形式提取公积金是不受影响的！提取电话1580
北京地区住房123
公积金2065 手续简单 快捷 2014-03-10 09:28:57 -
145****7578 算首套住房。 2014-03-10 09:28:23
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148****1430 只要是你做过商贷，在央行的征信记录里面就会有存档，无论是哪个城市都可以查的到，在北京就是二套了。 2014-03-09 14:06:28
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151****3433 您在买房用公积金算首套，您爱人在买房用公积金就算二套了 2014-03-09 11:08:18
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安置房不是商品房，在房管部门没有备案登记，不算你家庭住房套数。你的情况，买商品房是算首套房买入。
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网签了没有过户到你名下就不算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。2010年5月26日，二套房贷认定有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010] 83号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
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还清首次公积金贷款才能再次（也是**后一次）使用公积金贷款。一般的，二次公积金贷款不会按首次公积金贷款的**和利率了，在楼市调控严格的地方已经停止二次公积金贷款。各地政策不一样，你需要到当地公积金管理中心咨询。
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