新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。因此入住验收时，业主重点应该：.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。
全部3个回答 >房东房子有抵押的话，我和他签约会不会有影响
136****6081 | 2014-03-09 10:32:28
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144****5728 目前法律没有强制迁户口的规定。
如果在买卖合同上已经约定了房子卖了，户口必须迁移的事由，可算房东违约。
或者你可以通过设定交房尾款的方式要求房东迁户口。 2014-03-11 20:51:58 -
141****0633 协商好了把债还清然后拿到产证就可以交易；了 2014-03-11 19:47:42
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147****4290 不能签！！！
首先，要明确他是否有转租权。就一般情况下，房屋所有人（房东）在与租赁人签订合同时，都会在合同中注明不得转租，否则房东会负连带责任。若有，则必须出具相应的文书，比如他与房东的租赁协议中写明可以转租。
其次，中介也不会出具书面的担保协议，即使有担保协议，万一有纠纷的话，也很麻烦。
所以，建议在这种情况下签订租赁协议有很大风险，一旦他的租赁期到了，房东可以完全收房，不负任何责任，甚至房东可以用他没有遵守协议的行为，提前终止租赁协议。 2014-03-11 10:01:21 -
158****8139 是有风险的 也是看情况的，解压的过程中可能因为外面欠债，既是刚解冻就被其他事项给查封，这也不好说，但是像这种房子一班价格低于市场价很多，看你是着重哪一方便的，只要是交易都要有风险的，就看您的风险在你的控制范围之内了。
我也造作过这样的单子，拍卖的房子性质也是一样，让您买您心里也是不放心，但是也是经常有这样的房子做交易的。 2014-03-11 09:53:30 -
153****7518 我是做房产中介的，这点很简单，你和真正的房东签署协议，在签协议前，房东出具有效的房产或商铺证明，并且在交接的时候，谁收前谁给你开具收条，本人签字，然后查好水电等各项费用，把你们写上的各项问题都写在协议上，至于中间的转租方，在你和房主签好协议后，在给他出让费用，然后叫他给你开个收条，上面写明收款的缘由（转让费），然后就没别的什么了%7E在有的就是涉及到如一方违约怎么办，违约金是多少，在什么情况下不算违约，等等%7E%7E都是简单的小问题了！ 2014-03-11 09:15:13
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133****1198 如果不买对于你贷款也是不会有影响的。 2014-03-11 09:13:33
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142****3633 万一您的房东还不了银行贷款，银行要收房子拍卖来回收贷款的，那样对您的正常经营就会有影响了。但是现在租户都是弱势群体，您暂时不签也可以，但是房子到期恐怕您的房东就会不再租给您。 2014-03-11 09:06:03
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141****3302 先做房屋核验，检验房子是否具备上市交易条件；产权无债务纠纷的话，让业主还贷解押后在交易 2014-03-09 10:52:24
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对于现在已经形成的房贷有正反两方面的影响。正面影响是，通货膨胀当然房价也在上涨，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠杆率，即你的自有资金回报率是房价上涨的5倍。用来投资的话，你就发大了。假如你是用于自住，那么就有负面影响。因为国家会出台措施调控通货膨胀，一般是加息的手段。这样，你要付的利息就增加了，每月还贷额将增加，加重了你的负担。
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对于已经办理的房贷没有影响，但是为了后期使用还是要抓紧补办。如果房贷还未办理下来的话是有影响的。申请房贷的申请资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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问 会不会有影响呢？答
卧室床的摆放风水之摆放方向卧室风水学观点：安床的方位错误，除了会让自己难以入眠外，可能会发生一些梦魇，令人产生不安及心慌，更会使得你远离财源，对身体的健康也会产生不利影响。卧室床的摆放风水禁忌：睡床或床头不宜对正房门。若床头对正大门或卧室门口，风水学上称为[门冲]，睡觉时**讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人睡不安宁，容易发恶梦或产生幻觉，有损健康。床头忌朝西。古人以西方为极乐世界，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。卧室床的摆放风水破解：床位**好的选择南北朝向，顺和地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉**重要，其走向与人体的头脚方向一致。卧室床的摆放风水之摆放位置卧室风水学观点：床风摆放放位置是卧室风水的重中之重。若卧室床的摆放位置不正确，很容易触犯卧室风水禁忌。轻之使人难以入眠，重之置人祸事连连。卧室床的摆放风水禁忌：卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶，天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。卧室床的摆放风水破解：避的方法是把床关移过一些来避开横梁，这样就可以化解。床忌冲门对镜。床之为物，止供卧眠，**宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。因此，为了睡眠安宁及家居安全着想，应该尽量避免床头冲着门。床头不宜安装镜子，因为正对床头触犯忌讳，往往会严重影响睡眠安宁，导致心悸失眠，精神涣散，甚至疾病缠身的。有些人在房中摆了很多镜子，时常觉得鬼影幢幢，其实这只是镜子影子晃动所引起的幻觉而已。卧室床的摆放风水破解：睡房中不宜摆放太多镜子，**理想是在衣柜内边的门装镜，如此一为，平时看不到镜，但要穿衣服及打扮时，打开柜门便有镜子可用。卧室床的摆放风水之摆放禁忌1、床放置忌无靠，先从科学的意义上来看，无靠就无安全感，感觉自己心里没底，这样大致精神紧张，多疑，睡眠质量不好，不利于身体，而风水学上来看的话，就是靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多，朱紫运多
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问 会不会有影响?答
公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的，但是对贷款额度是有一定影响的。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金《住房公积金贷款须知》第二条 贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定：1、贷款金额不超过相应**高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。
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