大成国际写字楼二手房**新成交价是多少?

大成郡位于西四环五棵松桥南郑常庄出口，西四环与大成路交汇处。地理位置十分优越，北可**海淀区金源商圈、中关村商圈，南接丰台区高新科技产业园区，通过长安街的连接，可迅速到达公主坟及金融街商圈。大成郡是由大成开发集团有限公司继CBD“大成国际中心”之后，在西部再次倾力打造城市类别墅产品。建筑形式为传统的围合式设计，由48栋6-9层带电梯的板式住宅楼构成，分为6个组团。社区园林为德式设计，在内部分布13个以不同植物为主题的园林，同时在3万平米的中心园林中设置6座小桥连接各个组团。再加上中心园林内的儿童欢乐区和老人活动专属区，整个社区打造的是6桥6景13园的园林理念。加之社区完善的配套，居住在社区内，不仅能享受完善的城市资源，还能享有郊区别墅的恬静、自然的别墅生活。开盘时间大成郡：2008年11月9日若辰园7号楼：2008年10月12日若辰园1、4号楼：2008年9月3日晴雪园1、5号楼2009年3月8日使用率：80%—85%左右建筑形式：中式围和式设计车位配比：1：1.2

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大成郡**网店有该小区本月房价信息以及去年以来的房价走势图。

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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答

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商业银行按揭交易流程签合同: 1、卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件；买方携带身份证和定金2、签约后买方向卖方支付定金，按法律规定超过房价的20%的金额不受定金罚则保护银行贷款面签 1、买卖双方本人到场（已婚则配偶也到场），否则办理委托公证；买方借款人必须到场2、应准备的材料卖方：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供夫妻双方资料，未婚的在银行填写《未婚申明》，离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议）买方：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供夫妻双方资料，未婚的在银行填写《未婚申明》，离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议）收入证明、公司营业执照副本复印件（年检过的，加盖公章）为了使借款人更快的将银行贷款申请下来，借款人尽量提供能证明他有还款能力的资料，例如：汽车行驶证、房产证、学位证书、职业资格证书（如会计、律师）、工资流水或税单等提醒：收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上，如果之前有贷款（已婚则指夫妻双方），那么收入证明上的工资收入需为所有贷款月供（本次贷款也包括）的2倍以上买方支付**款: 交接**款有2种方式：1、自行交接：买方直接将房款交由卖方自由使用2、银行托管：买方把**款存入银行指定账户办理资金托管手续，买卖双方与银行签订托管协议 建议交易双方选择第2种方式评估 评估公司递送材料，评估公司在3个工作日内出 评估报告批贷 在银行收到买卖双方全部材料和评估报告后，一般在3个工作日内可批准贷款、出具批贷通知函；中介公司在收到银行的批贷函后，通知买卖双方办理交税和过户手续。交税和过户 1、交税前小提示： 各区县税务局要求不一，有些区县只能刷银联卡，有些区县现金也可使用2. 交税过户要准备的资料：A 卖方：本人持身份证原件和产权证原件到场，并准备原购房**和契税票。如本人无法到场，需办理售房委托公证。B 买方：本人持身份证原件（外地户口需带暂住证）到场；如本人无法到场，可手写委托书3、资料齐全的情况下,当日即可办理完毕费用结清和物业交接 1、费用的截止日期以交房为准。卖方结清物业费、供暖费、电话费、有线电视费、燃气费、水费（热水、 冷水、中水）、电费等所有费用2、房屋交接，买卖双方清点家具家电，签署《物业确认书》3、将卖方的公共维修基金收据更名到买方名下4、提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口卖方收取房款 产权过户后买卖双方共同至银行签署解冻协议，并提供契税票和受理通知单，银行一般在当天解冻房款，**迟到次日，卖方可使用该笔款项抵押登记 买方领取新产权证，并陪同办理抵押登记手续 结 单 到建委领取"他项权利证"送贷款银行，买方可到银行领取新产权证、借款合同北京市二手房的**是市场评估价的30-40%；也就是成交价的40-50左右。注：第一次贷款，**评估价的30%；第二次贷款，**评估价60%。

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