房产证上土地性质是国有，请问年限是多少年？到期怎么办？

• 132****2667 70房 到期补钱 2014-04-19 10:33:22
• 149****7103 75_91_96_107 -122平米 N+1户型，赠送面积13-16平米 2014-04-19 09:03:21
• 158****2148 一般住在是70年，到期交契税继续使用 2014-04-19 08:59:34
• 141****5646 居住的是70年，商业的是50年，科教文卫的40年 2014-03-11 09:53:06
• 156****9310 有影响.首先您买的房产性质不属商品房属小产权如果有五证可以办到房产证的话.30年以后当地政府不拆的的话交纳少量的土地出让金就可以啦 2014-03-10 22:15:51
• 153****8767 提醒：中国没有私有土地，都是国有。看产权性质，商品房70年，商业50，工业40. 2014-03-10 14:58:44
• 143****9564 1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。
  2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（**高70年）、商业用地（40年）。。。
  3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。。。很遗憾，依照法律明显是没有的。。。
  4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。 2014-03-10 14:32:22
• 138****9220 70年权限的
  只要是大产的都是70年 2014-03-10 14:17:06
• 145****4564 就是说,土地不是你的,也不是开发商的,开发商只拥有土地使用权,什么时候国家想征你房子底下的那块地了,你必须无条件搬出,再按市价赔个房子你。 2014-03-10 10:58:57
• 142****7195 国有土地是指土地性质划拨是指土地来源的方式下面的人回答的很详细%7E那我就不多说了 2014-03-10 09:29:25
• 153****0883 住房使用年限是七十年商品房和商住是五十年...你的合同上应该写有房子的类型的...房子的年限是从房开商那到土地预售许可证时开始算...使用年限到期后如果是住房可以续交土地使用金...商住的政府可以强制收回但是会安排补偿或安置.. 2014-03-09 11:06:26
• 148****2450 在中国,土地所有权分为国有和集体所有一般只有国有土地使用权可以进行出让。就是比方说你买的商品房所占的土地,你是拥有使用权的。国有土地按照使用性质(用途)分为国有农用地、国有建设用地、国有未利用地。建设用地分为:工业用地、住宅用地、交通运输设施用地等所以一般商品房显示的国有建设用地使用权,那是一般一级分类的写法,再细化应该写国有建设用地,住宅用地使用权呢。
  我还是不太明白你的意思。如果国家征用你家这房子,那就是要拆迁,拆迁的话,哪怕你没有房产证,你也是可以得到补偿的。 2014-03-08 18:26:48