就做赠与 先去评估 把价钱评低点, 费用就少;了。
全部4个回答 >户口本未标明父子关系如何继承房产
144****9823 | 2014-03-08 13:19:21
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138****3659 去派出所写证明，证明是父子关系。 2014-03-11 12:54:22
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131****1573 我和父母不在一个户口本上是不是不能证明我们有关系 2014-03-11 09:53:20
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142****8375 您好: 需要户口本身份证一寸照片去龙岗派出所开户籍证明,再去福田派出所办理准迁证明,回去迁户就可以了。谢谢 2014-03-11 09:24:23
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134****1096 华商123456789:你好！
1、户口本不可能标明父子关系如何继承房产！户口本没有这个作用。
2、父亲可以留下遗言，确定儿子如何继承房产。
3、没有留下遗言，儿子及其他继承人可以按法定程序继承房产。 2014-03-11 09:15:44 -
151****2051 您好，继承公证，收费=公证处市场价X2%（市场价为公证处内部评估价）
办理继承公证应提供：死亡证明（派出所出具），被继承人（即您父亲）家庭成员（包括父母、配偶及子女）关系证明（派出所出具），继承人身份证、户口本，产权材料原件。
特别提示：继承过来的房子以后您出售时个人所得税是20% 2014-03-10 10:14:46 -
137****2783 你去派出所写证明，证明是父子关系。 2014-03-10 09:15:08
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142****9015 等您家父百年以后，房产证名字仍然是你父亲的，那么就必须办理继承公证，后到房地部门更名，那么公证处在办理公证的时候，就需要您提供一项证明材料，就是户口老底子，因为那上面会有您父亲的家庭成员状况，是公证部门要考察的。那么像你上述所讲，这个孩子就享有继承权，而且和你一样，因为不能证明人家不是您父亲的孩子。所以现在把户口迁走没有什么用。
解决办法一，你父亲生前就将房产更成你的，把其他财产权利凭证也更成您的。
解决方法二，你父亲到公证处立下一份遗嘱，将财产死后留给你继承，因为公证后的遗嘱，在办理继承的时候，是不需要那个孩子同意的。
如果你是哈尔滨的可以直接联系我。 2014-03-09 20:27:49 -
157****8596 需要户口本身份证一寸照片去龙岗派出所打户籍证明,然后去福田办理准迁证明,再回去迁户口。 2014-03-09 10:01:12
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155****6606 房产的一半属于你父亲，现在你是唯一的继承人。房产的另一半属于你母亲，你和你继父平分，如果你继父的儿子在进入你家时未成年，则你们三人平分。你继父的孙子无继承权。 2014-03-08 17:28:37
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一、父子间房产过户主要分为两种形式，三种方法：第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户）子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为：1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。第二种形式：父子间房产过户手续（父母在世的情况）父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式：（一）父母将自己的房产赠与给子女这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
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户主和房屋所有权人没有必然联系。比如，甲长期租乙的房屋，甲因工作关系可以在当地派出所办入户籍登记，取得当地户口，但并不因当然取得该房屋所有权，他还是租甲的房屋。 对于爷爷、奶奶和孙子，要看房屋所有权是谁的。产权证上名字是爷爷或奶奶的，如是婚后财产，为爷爷、奶奶的夫妻共同财产，如是一方婚前财产，为爷爷或奶奶的个人财产。 爷爷、奶奶去世后，如果没有留下遗嘱、遗赠抚养协议的，按法定继承办理，由爷爷、奶奶的继承人继承，本案中是爷爷奶奶的子女是第一顺位继承人，应由他们继承。孙子只有在以下两种情形才有继承权：1、其父母在爷爷奶奶死亡前已经死亡，孙子取得代位继承全；2、爷爷奶奶死亡后，其遗产在未分配前其父母死亡，孙子取得转继承权。 所以，除上述情形，在正常情况下，孙子对爷爷奶奶的财产是没有继承权的。这与爷爷奶奶、孙子的户口没有关系。继承和户籍是两码事，存在法律规定的继承关系，在不住在一起的继承人与被继承人之间，继承人也有权继承。
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房产过户，是需要户口本及其复印件的。房产过户准备资料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。
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没有户口本是不能买房，购房需要的手续如下： 一、购房前需要准备的材料 1、身份证 2、户口本 3、有效的收入证明 4、婚姻证明 5、首期房款证明 6、银行流水存折 7、没有信用不良记录 二、购房的手续流程 第一步看房验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 第二步签合同 确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。 第三步办手续 必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 第四步交房 按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。 关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;**后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
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