购买第二套房子，一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（全款购房可以只写一个人的名字）新房缴纳税费：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%2.维修基金：2%-3%3.工本费：80元二手房缴纳税费：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
全部3个回答 >在深圳如何买第二套房。
133****7693 | 2014-03-07 22:09:44
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138****2136 这个要分两部分来说。
从房管局意义上说，二套房界定是以地级市为单位计算的，不管是你还是你老婆在遵义购房都算首套房。房管信息没有全国联网。
银行意义上，你们算二套房贷，银行房贷是以家庭为单位计算的，你贷款了，你老婆再贷款就算二套房。银行信息是全国联网的。 2014-03-10 16:18:33 -
143****1393 外籍人士(包括港澳台)在大陆只可以拥有一套房产。 2014-03-09 09:21:35
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153****9983 您好可以写两个人名字的卖完之后就可以办理贷款了 2014-03-08 21:08:24
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158****8875 夫妻是共同财产，写不写两个人的都无所谓，二套**要6成，目前房价还处于上涨的情况，估计**6成（70万）在布吉地铁口买个一般的房子还是买得起的 2014-03-08 19:54:59
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138****0254 我不在深圳，看那边有没有限购了。如果没有限购的话，你第二套房一次性付款是可以购买的。 2014-03-08 18:59:25
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154****7224 不可以买第二套房,卖掉后可以再买一套,贷款按第二套算,**六成,二个人名都可以写. 2014-03-07 22:14:55
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如果你的购房条件符合二套房的话就没有什么问题
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建议别买，要是硬要买的话。遵循以下原则：1，能用公积金不用商贷。2，欠钱越少越好。3，优先偿还单价（每平方米）低的房子。4，多找咨询当地各类银行贷款制度和各开发商打折策略。5，眼见为实，别相信宣传，别相信品牌。6，能买现房，不买期房；能买一手房，不买二手房。
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是的！贷款以家庭为单位，夫妻一方只要有过商业贷款购房记录，再没还清的情况下，在以商业贷款购买房屋的话，都按二套政策执行。推荐你使用公积金购买，两个人都有的话，个人缴存两人累计到1000左右，就能贷80万，如果你资格、年龄够老，说不定还能评个3A到104万
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这种情况你找个担保公司帮你查一下你的征信，一般婚前买的房的话，你是没有贷款记录的，然后你可以以你个人的名义再买一套，享受第一套房的优惠，前提是你必须弄一个单身或离异的证明，担保公司有办法解决。
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