亲这个可以办理的上海银行房屋抵押贷款申请资料1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)如果需要申请银行房屋抵押贷款-推荐上海%7E%7E易融%7E%7E申请贷款业务，网上评价非常好,而且有众多优势，贷款利率低、抵押成数高、多家机构选择、贷款产品多样。
在建设银行办理购房贷款时都需要准备哪些材料？
146****1583 | 2014-03-07 13:10:17
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135****8960 买卖合同 身份证 收入证明 如果是夫妻共同贷款 要求结婚证及配偶相关证件 收入证明 2014-03-10 10:08:47
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153****4876 七折利率的退住主要是对2008年10月份之前进行的商业贷款的客户的，因为2008年10月份后房贷的利率已经是7折了，原来的是8.5折，所以你的应该已经享受7折利率了 2014-03-09 12:41:29
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133****6776 身份证,借款合同,抵押合同,还款存折,产权证,土地证 2014-03-09 09:51:16
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145****4109 购房合同、公积金存折。到建行填几张表，按个手印。 2014-03-09 09:43:25
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144****0381 抵押注销申请书、抵押注销申请表、房产证原件及本人身份证原件 2014-03-09 09:43:04
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143****7495 身份证，户口本，购房发票及个人收入证明 2014-03-08 17:25:52
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152****6717 你好！
按照房地产抵押管理规定，可以二次抵押。但是，抵押贷款的额度，只是抵押剩下价值的70%以下，值不了几个钱，银行、你、房地产交易所都不愿意办理的。 2014-03-08 14:16:00 -
152****8546 买卖双方签署买卖合同
资金监管向银行申请贷款
是否符合光大银行贷款条件不符合
签署资金监管划转协议签署自行划转中融信主办搜集贷款所需资料自行支付
向银行出具开户及缴存通知书报送评估
托管凭证出具评估报告
有贷款业务
银行开立子帐号出具**款证明
买房人办理监管资金划转银行面谈、面签，签署贷款合同
入账后，银行在入账凭证盖章查询征信
房管局向卖房人出具办结单收入情况调查
中融信出具支票、支取凭证有条件承诺批复
银行将监管资金划入卖方人账户中融信加盖阶段性担保章
利息划入买房人账户银行陪同买卖双方办理过户中融信收押领证通知单原件
到期领取新房产证
银行收押领证通知单、契税复印件报放款输机、扫描
放款、转帐至链家代收房款专户银行盖章后返回
银行根据链家转帐凭证，转至卖方账户递送抵押登记资料
银行通知卖方领卡通知银行一起领取他证、房本
银行通知买方领取贷款合同等资料银行通知借款人领取房产证
银行返还转帐回单，确认完成贷款部份转帐 2014-03-08 10:31:13 -
156****6639 贷款买房，买方所需要做的是做资金监管申请贷款，所需提供的有，婚姻证明。收入证明，银行近半年的流水，户口本。身份证，社保清单， 2014-03-07 13:30:53
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行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程：1、先提交一份个人贷款申请书；2、银行受理后----对抵押房产进行评估；3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款 。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。三、贷款所需要的资料：1.身份证，2.婚姻证明，3.收入证明（连续几期），4.户口本，5.房地产权证（或有价单券），6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，7.银行需要提供的资料。资料拓展：1、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
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生活半周迅 《生活半周》记者近日通过走访和电话了解到，随着房贷政策的收紧，目前绍兴地区包括中国银行、工商银行等部分银行都已暂停暂办理房贷，而建设银行、农业银行、瑞丰银行等银行虽然继续办理房贷，但首套和二套的利率分别平均上浮20%和25%不等，**高甚至上浮35%。关于放款时间，据了解，由于目前大部分银行额度紧张，调查中有近半数银行表示具体放款时间不确定。除去放款时间不能确定的银行，从目前已知信息来看，在资料齐全的情况下**快当天就可以放款，慢则至少一个月。调查发现，民生银行的放款速度是**快的，该行工作人员表示：如果客户资料准备完整，无不良信用，不出意外当天就能放款。另外，有部分银行针对非合作楼盘与合作楼盘的放款时间也不同。 银行政策中国银行停贷工商银行停贷浙商银行停贷交通银行停贷恒信银行停贷绍兴银行停贷暂停办理房贷的银行 数据来源和制表：生活半周 银行政策建设银行在绍兴本地有工作的即可，房贷利率为首套上浮15%，二套上浮20%。农业银行目前没有要求。首套上浮25%，二套上浮30%-35%。瑞丰银行在绍兴做生意的需交满一年以上的税，在绍兴工作需缴纳一年以上的社保首套上浮20%，二套上浮30%。招商银行在绍兴具有一定规模的公司工作并且缴纳一年以上的社保。首套上浮20%，二套上浮30%。二手房很难贷款。浦发银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。华夏银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。民生银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。兴业银行根据不同的客户，首套、二套房贷利率均上浮15%-20%不等。继续办理房贷的银行和贷款政策 数据来源和制表：生活半周
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建行房屋抵押贷款办理流程： 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、 抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同； （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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建行“快贷”是国内金融系统首个真正意义上的个人网上全程自助贷款，与互联网完美结合，可以让客户足不出户、轻松点击，就可在几分钟之内网上自助完成在线申请、实时审批、在线签约以及灵活使用、随借随还等贷款的全流程。想用就用想还就还，开启银行互联网贷款革命新时代。“快贷”是依托互联网平台，面向特定个人客户，通过建行网上银行自助操作的信用贷款。针对有按揭贷款房屋抵押的客户，还提供了大额抵押贷款等产品，同样可以实现在线申请、在线审批，客户只需要到线下一次办理签约、抵押登记等手续即可。针对在建行有定期存款、电子国债、理财产品等可以质押的资产的客户，也可在网上全流程自助办理质押贷款，从而盘活金融资产，客户也可以随时还款，也无需再到网点。另外，和其他贷款不同的是，“快贷”提前还款可通过登录建行个人网银直接完成贷款的部分或全部归还，点击归还贷款便可以查到当前贷款金额，选择提前还本，一秒钟就能完成还款复杂手续，无须预约、无须审批。温馨提示：1.建行快贷，只能本人通过建行手机银行、网银或智慧柜员机自助办理。建行未委托任何机构或个人代办建行贷款业务。2.贷款资金不得用于股票、基金和其他权益性投资，以及国家有关法律、法规和规章制度禁止的其他消费与投资行为（如购房）。3.本人手机银行、网上银行、账户等的密码应妥善保管。
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