海景房怎么团购才便宜呢？

属于投资洼地，拥有优质海景资源的城市：那就是广西北海。从2005年开始，北海就连续入选“中国十大宜居城市”之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，是中国“四大渔场”之一，也是环北部湾城市群中心城市，海洋旅游资源综合优势十分突出。

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在买房过程中，有些人会碰到团购买房的问题，比如：团购买房是什么意思?团购买房能优惠多少?买房团购费是违法的吗?买房团购有什么好处呢?团购买房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式。对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源，所以对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。接下来，就随安心网一起来了解下究竟团购买房能优惠多少吧!团购买房真的省钱吗一、团购买房主要采取的方式有：1、通过自行组团购房，一般做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。3、单位团购：开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行售房，变相降价。4、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。5、中介团购：由中介提供服务，有专业律师指点，中介提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的成功率。二、团购买房的优势：1、在价格上有优势。通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，**大程度地获利，在价格上能得到优惠。2、在与开发商的沟通上有优势。个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。3、在维权上的优势，有问题大家一起扛。团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。三、团购买房的缺点：1、不利于消费者树立理性消费观。买房团购只是噱头，开发商为了吸引顾客，并无降价售卖。参加团购时，多面分析，了解项目、价格、切忌盲目跟从。2、可能得不到优质房源。开发商给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。团购买房能优惠多少团购买房确实便宜，一般打9点几折，就要看你怎么谈，团购房便宜多少么无标准，地段好，便宜不了多少，地段不好，不团购也可打折。

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大神海景这个地方交通方便，现在均价15000元平米。 这里环境很好，交通方便，人文环境也不错。而且购物方便.周边配套齐全，**，银行，商场，医院，餐饮，娱乐一应俱。。他们这里的户型设计的很好，通风，采光效果不错，而且都不潮湿。

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<p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花开......海景房成为很多购房置业者的心头爱，依海而居，踩着沙滩，追着夕阳，听着海浪，浪漫而幸福的生活让人向往。许多置业者，不惜掷重金，就为了窗外那边大海。海南具有得天独厚的条件，海景房已成为海南商品房的主打产品，更多的外地购房者也是慕海而来。 海景房该不该买，花百万就为了看海值当不值当，小编一一帮大家科普下！ 凡是都有两面，海景房当然也有好与不足之处，买房就是做运算题，有加有减，十全十美的事物是不存在的。 海景房该买： 1.买海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈，沙滩细腻，与北方的海相比，海南的海不泛有鱼腥味，空气清晰，是度假的好选择； 2.海周边空气质量好，海景房通常密度不大，采光和通风较好； 3.因临海早晚温差不大，整体感觉会很舒适； 4.海景房**空间大，三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高； 海景房再好，景色再美，也难以遮掩它的不足之处： 1.湿气重，这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，长期居住可能会引发风湿病； 2.有了海景少了配套。海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周边配套不齐全的通病。 3.空置率高。据***，选择购置海景房的购房者多数是商业精英，政企官员。大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。 海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以海景房是个不错的居所。养老以及刚需人群还是要以地段、配套为主，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

　在传统的海南家庭里，地板一般是瓷砖，要不然就是石灰泥铺的地板。海南四面环海通风，房子脏了用水来冲洗，也会很快干，也不用担心发霉。　　若是木质地板，分实木和复合木地板，用这二种材料都会受到潮湿空气的腐蚀，选用要注意防潮：　　1、把防水剂混在水泥沙浆里做出一层牢靠的防水层　　2、铺地垄后在地垄和地板之间加一层防潮膜（垫），防潮膜要互叠20厘米以上　　3、在铺设的时候板与板之间留一定间隙，一来符合热胀冷缩的原理，也使地板保持与外界空气的流通。预约1公分左右为**佳。

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