住房公积金制度是我国住房保障体系中的一个重要组成部分，工作在城市中的蓝领、白领乃至金领都怀揣着自己手中的那份公积金为自己以及家人购置着温馨的小窝。可是大家对首套房公积金利率的知识知道多少呢？下面咱们一起来解读公积金利率。 首套房公积金贷款利率是多少？ 公积金贷款5年之内（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。 一般可以贷多少？ 在有补充公积金的情况下**高能贷40万，家庭**高可贷80万，除非您的资质特别好可以评级，但是一般市属公积金大部分都评不了级，国管公积金评级的比较多。商业贷款的利率是7.05。具体情况要参照大家的月供。 有住房公积金和没得住房公积金去购买首套房的区别: 住房公积金的利率是4.5，商业贷款是6.55.有住房公积金的贷款**高可以贷款40万，商业贷款可以贷很多。区别就在于商业贷款利息高。
首套房公积金贷款
136****7845 | 2014-03-06 14:45:13
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141****2116 各家银行的要求不同,不好一概定论。一般情况是8成 2014-03-09 10:00:24
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146****5888 对如果是纯公积金贷**低可以**两成 2014-03-08 14:39:29
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142****4755 你要交纳满1年的，才好办理贷款的
首套房**不低于30%，
以60W来说，你**至少18W，但是要考虑你能贷款的额度问题
你个人公积金贷款的话，**高是30W，在大城市会高些的
建议你可以用公积金贷款和商业贷款的组合模式的（这样，能贷款的数目会高些！）
好运！！ 2014-03-08 09:05:42 -
145****7397 住房公积金贷款是根据您的缴存额来确定贷款额度的,所以也就确定了您的**款。不能您说贷几成就几成的。现在政策又规定了公积金贷款**要30%以上。 2014-03-07 10:31:52
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146****9667 可以算首套房 2014-03-06 21:49:57
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156****4446 就是 利率便宜被 但是 现在有好多开发商 都不支持用公积金贷了 全部商贷...如果要是允许公积金的话 当然 比商贷便宜咯%7E 公积金是**便宜的贷款方式！ 2014-03-06 18:38:58
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148****4415 **低可以达到两成，也得看你要贷多少。一个人的公积金有补充公积金，**多贷50万，两个人**高70万。所以你**高只可以买87.5万的房子，才可以走2两成。必须是纯公积金贷款。 2014-03-06 18:19:41
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138****8586 **高买一手房30万 二手房21万 2014-03-06 15:05:04
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住房公积金制度是我国住房保障体系中的一个重要组成部分，工作在城市中的蓝领、白领乃至金领都怀揣着自己手中的那份公积金为自己以及家人购置着温馨的小窝。可是大家对首套房公积金贷款利率的知识知道多少呢？下面咱们一起来解读首套房公积金贷款利率。 首套房公积金贷款利率是多少？ 公积金贷款5年之内（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。 一般可以贷多少？ 在有补充公积金的情况下**高能贷40万，家庭**高可贷80万，除非您的资质特别好可以评级，但是一般市属公积金大部分都评不了级，国管公积金评级的比较多。商业贷款的利率是7.05。具体情况要参照大家的月供。 有住房公积金和没得住房公积金去购买首套房的区别: 住房公积金的利率是4.5，商业贷款是6.55.有住房公积金的贷款**高可以贷款40万，商业贷款可以贷很多。区别就在于商业贷款利息高。
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有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
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不少人用过公积金贷款，特别是改善型买家，基本都用过一次甚至多次公积金。据上海住房公积金管理中心人士介绍，如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。如果是组合贷款的话，则要看所贷银行的认定标准了。需要注意的是：公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅，这个和二套房贷新政是不一样的。此外，公积金贷款新政中提到“购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品房，公积金**高贷款额度做相应调整。”这里的“改善型”三个字不是随便讲讲的，而是有专门概念的。按照公积金中心有关人士的说法“购买改善型第二套住房人均建筑面积标准为低于35.1平方米（含35.1平方米）。”也就是说，你现在持有的房子要人均不超过35.1平方米，再买才能算“改善型”，而且再次购买的住房必须是普通住房，才能参照购买首套房的政策执行。
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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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