可以办理委托，不过，委托书可能需要办理公证。你作为买方，我印象里拿着你的身份证，带足钱就可以了。在房地产中心，填一些相关表格就可以了。具体情况，可咨询当地的房地产交易管理中心。
全部10个回答 >深圳房子过户卖家要带什么证件
154****4479 | 2014-03-05 20:32:26
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152****4265 啊？不是我吓唬你，为什么没有过户就把全款给人家了啊，风险也太大了点吧。带房产证、户口本、身份证、契证（契税发票）。赶紧过户吧。实在不清楚，打电话问房管局的工作人员。 2014-03-08 09:06:38
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152****2793 要带上你父亲的启口本，身份证，结婚证，陪同你母亲一起去公证处，让你母亲做放弃继承（因为你和你母亲都是法定继承人，只有你母亲放弃了之后才能由你来继承），公证书拿到之后再去房产局过户，去房产局带上你父亲的死亡证明，身份证，户口本，公证书，你本人的身份证这样就可以过户了 2014-03-05 20:55:19
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办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产144平米以上是3%；90-144平米为1.5%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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需要卖方提供出示的材料如下a.房产证 原件和复印件b.身份证 原件和复印件c.原始购房协议 原件和复印件d.户口本 原件和复印件e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下a.身份证 原件和复印件b.户口本 原件和复印件c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明
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需要卖方提供出示的材料如下a.房产证 原件和复印件b.身份证 原件和复印件c.原始购房协议 原件和复印件d.户口本 原件和复印件e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下a.身份证 原件和复印件b.户口本 原件和复印件c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明
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房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：1、夫妻双方身份证原件及复印件2、夫妻双方户口簿原件及复印件3、夫妻双方结婚证原件及复印件4、房产证原件(已存校房产科)5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
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