如果价钱差不多,二手房面积稍大一点，买新房好还是二手房好？

什么样的二手房，30万房价，居然有7万的税？你的问题，不是新房二手房的问题，而是选择买房地点的问题。 买房无非考虑一下几个因素：上班方便、子女上学、**空间（所处地段）、居住环境。在一个人不同的阶段，看中的因素不一样，选房也就不一样。如果你现在单身，5年内不会结婚，则选择所处地段较好，有一定**空间的，将来结婚生孩子，可以根据爱人和孩子上学再来决定是否换房，换到什么地方。如果你已结婚，无小孩，或小孩很小，则应考虑离二人上班较近的地方，**空间是次要的，两人上班方便，在一起的时间多，有助于交流感情。如果孩子到了学龄，应考虑孩子上学接送方便，兼顾你二人上班方便，如实在无法兼顾，可以取舍，但应以孩子为主。

什么样的二手房，30万房价，居然有7万的税？你的问题，不是新房二手房的问题，而是选择买房地点的问题。 买房无非考虑一下几个因素：上班方便、子女上学、**空间（所处地段）、居住环境。在一个人不同的阶段，看中的因素不一样，选房也就不一样。如果你现在单身，5年内不会结婚，则选择所处地段较好，有一定**空间的，将来结婚生孩子，可以根据爱人和孩子上学再来决定是否换房，换到什么地方。如果你已结婚，无小孩，或小孩很小，则应考虑离二人上班较近的地方，**空间是次要的，两人上班方便，在一起的时间多，有助于交流感情。如果孩子到了学龄，应考虑孩子上学接送方便，兼顾你二人上班方便，如实在无法兼顾，可以取舍，但应以孩子为主。

二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

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买地段好的房子小点的**空间比较大，如果是自己住不用来投资那可以买舒服点的大房子，当然主要是上班勾购物等方便**好付全款好还是按揭分情况： 购买一手房:购买一手房,一般是先下定金,约2万元,到发展商有预售证的时候,或签定正式的买卖合同时,可以一次性付钱给发展商,但**好,可以留个5万元左右,到交房子合格后再付,可以和发展商谈谈.购买二手房:购买二手房,看上以后,先下定金,到办理房产过户手续时,付约80%的房款给对方,留约20%的房款到办你自己的房产证时再付,一般要一个月时间才可以办到你自己的房产证.切不可一过了户,就付全款,一定要留下约5万左右.做不做按揭要看你的实际情况,如果有现金, 多的不在乎可以一次付清，如果你的钱可能有其它的投资,投资的回报率在8%以上(银行利息约为5.2%),你就可以做按揭,这样化算一点.可以用钱多挣一点钱.

买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！

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