买二手房怎么申请住宅公积金贷款？

• 151****4294 申请二手房公积金贷款应具备的条件
  1、申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年
  2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。
  4、已支付了不低于 50%的首期购房款。
  5、同意按照公积金管理中心认可的担保方式进行担保,作为偿还贷款的连带责任保证人。
  6、法律、法规和规章规定的其他条件。 住房公积金贷款的利率、额度、期限、和还款方式 2014-03-08 09:09:33
• 148****4993 按揭公司会帮你办理的，基本资料有身份证、户口本、供楼存折、流水帐户、工作证明、婚姻状况。 2014-03-07 10:07:59
• 133****5455 先提供贷款所需资料到银行面签，绕后评估，具体咨询当地公积金中心 2014-03-07 10:01:43
• 133****3756 第一步：贷款申请：借款人携带申请材料到市住房公积金管理中心填写盐城市个人住房公积金贷款意向表，提出借款申请。
  第二步、贷款审批：中心对借款人提交的全部材料进行审查。并在借款人提交上述全部文件、资料之日起3个工作日内作出贷款或者不予贷款的决定。
  中心通过中国人民银行征信系统查询、审核申请人及配偶（或共同借款人）的个人信用情况。
  第三步、签订合同：借款人与公积金中心及委托银行签订借款合同，办理抵（质）押手续。
  第四步、划转款项：以现房抵押方式担保的，借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他项权证》和《放款通知》到受委托银行划款；以有价证券质押、公积金质押、担保公司担保的，持借款合同、有价证券质押保证书或公积金质押贷款保证书或担保公司担保书和《放款通知》到受委托银行划款；以所购房抵押加阶段性保证的，持借款合同、开发公司担保书、《房屋预告登记证明》和《放款通知》到受委托银行划款。
  第五步、按期还款：每月20日以前偿还贷款本息。
  第六步、贷款结清：结清全部贷款，借款人到银行领取贷款结清证明，办理抵（质）押注销手续。 2014-03-07 09:30:22
• 146****4101 只要是正规交易就肯定可以；到当地的房产局问问，就会得到详细指引的！ 2014-03-07 09:17:02
• 132****2725 购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
  1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
  其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
  第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
  第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
  第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  第九步 结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  2、借款人委托中介公司代办手续。
  第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
  第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
  第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
  第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
  第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
  第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。 2014-03-06 11:21:25
• 146****2473 可以找按揭公司帮你办就可以了 2014-03-06 10:31:17
• 156****6448 问题就在这里，卖方没有拿到房款，肯定不会给你房产证过户啊所以长沙有个专门从事中间担保的公司，先垫付公积金贷款的房款给卖方，然后再完成房产证过户，再抵押公积金贷款。不知道株洲有没有这样的公司？ 2014-03-05 19:43:29