二手房办理二手房购房发票具体操作流程如下： 购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。 将来可以用来抵税，提取公积金等。好多买房人不注意索要购房发票，卖房人图剩事也不要求开具发票。造成买房人再次出售时需要额外支付好多税费，未利用公积金贷款的也无法提取公积金。 法律依据： 《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》 2年(含2年)对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 (五)个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。 (六)对个人购买的非普通住房超过 个人购买住房销售业务申报程序： (一)2005年6月1日后，凡个人购买住房对外销售时，应依据税务机关统一代开发票规定，向房屋所在地地方税务机关申请代开发票，并填报《税务机关代开发票申请表》。 (二)申请代开发票时，售房人需要提交个人合法性身份证件、房屋所有权证、契税完税凭证或契税核定证明、房屋交易合同书及原购房发票或合法票据(未获得住房所有权的个人，应提供其他获得住房所有权时的合法证明)。
全部3个回答 >二手房有购房发票么？
148****3616 | 2014-03-05 17:16:53
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157****7535 有用，在必要的时候那是证据，不要扔了 2014-03-08 09:07:41
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146****2076 你交税的时候就给你开出发票来用他就能提出公积金。 将来卖要契税，购房发票，公维。如果丢了都可以补出来。 2014-03-07 10:24:10
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155****8133 如果你是通过中介公司买的话，那你每一笔交到中介公司的钱都是有发票的，你交到税务局和国土局的钱也都是有发票的，如果你是私底下和业主签约的话，那就不一定了，你们双方自已看着办。 2014-03-07 09:45:02
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157****7541 当然有了。放心吧，等你的房产证出来的时候，购房发票会一起交给你的。 2014-03-07 09:38:50
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131****8498 此种情况是不算是二手房子的。二手房子和一手的房子还是由个明显的鉴定标准的。
1.一手房产要在房产局做登记,备案,这是就不能再转让了,要转让要等房产证出来。之前就称为一手房。
2.二手房的标准是要房子的姓名二次更改,要有房管局做见证,也叫房产过户。像您的房子是没有在房屋管理局做备案,也没有做产权登记。就不能称之为二手房。 2014-03-06 17:13:29 -
132****2440 房屋产权档案馆,调档。你要的是完税证。 2014-03-06 11:13:41
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157****5152 这个得具体问房产局 2014-03-06 10:57:47
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136****3843 你这样的情况只需要和原业主、开发商一起协商好,进行房产更名手续就算一手房。不过现在国家在大力的打击购房更名(不同于过户)行为,很多开发商现在都不太愿意做更名手续。超级经纪人网为你解答,广州二手房 http://gz.mysupa.com/s/ 2014-03-06 10:41:52
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146****8859 二手房的购房发票是在过户的时候由银行代开的。
如果丢失的话暂时是没有办法补开的，因为银行目前是不提供这项服务的！
二手房购房发票一般是和契税票一起给你的，你自己回去仔细找找看吧，如果实在没有的话就没有办法了！
希望能够帮到你！ 2014-03-06 10:38:10 -
137****3093 看来那您是属于贷款的，购房发票应该过户当天就可以给您，至于您提取公积金就只能拿网签合同、身份证、房产证复印件契税票复印件去取就行，但是也可以等抵押登记完了，拿房产证原件还有你的购房合同身份证也可以取。 2014-03-05 22:03:53
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153****9572 如果找不到存根联那就只能按现在开的发票交税了! 2014-03-05 19:55:27
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159****0112 二手房跟一手房一样过完户后国土局会给购房发票的,主要是证明这个房子是你购房的,只有一联 2014-03-05 17:28:05
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二手房没有购房发票，因为购房发票只能够开具一次，而且只有开发商才有资格开具发票，所以在二手房的交易过程当中可以直接办理房屋的交易，更换产权人，并不需要提供购房发票。在二手房的交易过程当中，经常使用到的是完税发票，也就是我们在缴纳完契税之后所出具的发票，向相关部门出具完税发票之后才能够办理下一步的房屋产权转移领取新的房屋产权证。购房发票一般代替房产证进行使用，比如在购买新房之后还没有办理房屋所有产权证，但是需要证明房子的所属关系，就可以凭借所出具的购房合同以及购房发票来证明对于房子的所有权。我们所购买的二手房在签署购房协议之前，要到相关的部门查询产权证的真实性，了解产权人的相关信息，看是否存在有多个共有产权人。
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二手房有购房发票的，发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，二手房的购房发票和新房的不太一样，并不是由开发商所开具的是由当地税务局开具的全额发票或者说是完税发票。二手房交易流程1、在购房之前要提前了解好房子的现状，尤其是二手房的产权情况，可以要求卖方提供房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、看好房子之后可以去签署买卖合同，在合同当中要约定好产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理的时间等等。3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、不同的房屋需要缴纳的税费构成是不太相同的，可以到当地到房屋交易中心进行咨询，按照自己的房屋性质支付相应的税费。5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票！2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额！
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购买二手房要到地税部门开具发票，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。
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