第一套房产税如何征收

• 143****8656 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价0.3%
  营业税：成交价5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。
  印花税：成交价0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积6元/平方米，商品房。
  3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。 2014-03-07 21:58:39
• 136****0687 房产税分为；1营业税；5.65% 个税2% 契税 3% 2014-03-07 14:53:37
• 136****1027 会呀，很快的 2014-03-07 09:18:09
• 158****2887 上海税征收如下：
  房东方【卖方】满五年普通住宅：唯一的话，没税。不唯一要交个人所得税1%。交易税面积的2.5倍。
  满五年非普通住宅：唯一的话交差额营业税（5.65%）个人所得税2%（国五条没事实），交易税面积的2.5倍。
  不满五：不论唯一还是不唯一，都是全额营业税（5.65%），个人所得税（2%），同上
  购买方【买房】契税：首套普通住宅面积小于90平的1%，大于90平的普通住宅1.5%，其余的3%，交易税面积的2.5倍，登记费80元，印花税25元，图案费25元，若有抵押贷款的话，有抵押登记费80元。 2014-03-06 17:50:06
• 155****0065 江苏省自住的房屋，目前是不征税的 2014-03-06 16:00:27
• 151****9842 首套房产是按照保税价1%来征收，大于90㎡小于144㎡是按照1.5%征收，大于144㎡或者二套是按照3%征收！ 2014-03-06 11:19:03
• 154****5815 购买首套房是不用交房产税的，房产税征收公式：应税面积x单价x70%x0.4%或（0.6%）具体情况可到当地房室交易中心咨询。 2014-03-06 11:09:40
• 137****5283 您好！外地人单身在上海不能买房，上海人单身名下只能有一套住宅，外地人以家庭为单位可以拥有一套住宅，前提是要交满一年的社保或者提供一年以上的税单．房产税上海人首套免，外地人算全额的７成，即房产税＝面积＊均价＊０.４％／０.６％＊７０％（大于市场评估价按照０.６％小于市场评估价则按照０.４％） 2014-03-06 11:01:40
• 156****5880 您好，首先是看你买的新房还是二手房；如果是新房，面积在小于90平米契税1%，大于等于90平米小于144平米契税1.5%，大于等于144平米或者二套房契税按照3%收税；如果是二手房：契税征收也是一样的，另外还有个税1%，但是如果房东卖的是家庭唯一一套住房，满5年就可以免征个税。营业税：满5年面积小于144平米，没有营业税，没有满5年全额征收，大于等于144平米满5年，差额征收营业税。谢谢 2014-03-05 11:06:08