房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
全部3个回答 >离婚后房子给我，我想把房子过户给未成年儿子怎么做
155****9175 | 2014-03-04 20:26:27
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158****8321 要分两步走:一,离婚房子给你,要先去国土局更名.
二.更完名后,再办理赠予,过户给你儿子. 2014-03-07 12:43:01 -
154****5475 可以办理过户，如果办理房产抵押等涉及很严肃的法律问题，你可作为儿子的法定监护人代为办理。房产国户后我劝你公证，因为公证以后，你就是当然的法定监护人，和他爸爸【妈妈】就没有任何关系。 2014-03-06 16:38:44
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144****2659 您好,夫妻双方共同到房产管理部门进行房产变更登记。仅作财产公正,所有权不发生转移,实践中有的公证处不做公正。 2014-03-06 14:08:23
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132****4379 办理正常的买卖手续，和买卖一样。赠与了以后再卖要给20%的个人所得税，深圳房产纠纷律师周争锋 2014-03-06 12:19:52
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142****7866 没有办法了 只能按照正常的交易 青岛买房税费都是由买房来出钱 跟房东没有关系 在房价上做点让步就可以 或者把价格稍微一调高 你这边给客户包税 2014-03-05 20:12:53
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142****2932 好像比其他正常手续多了一个公正吧. 2014-03-05 19:20:14
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153****2553 可以过户到儿子名下，但你儿子的监护人还是你，要去公证处做公证。你的房子还有没贷款还是红本在手。 2014-03-05 09:41:20
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153****7206 需要你儿子和你在一个户口本上面，你做为他的监护人可以直接去房产中心过户，写你儿子名字需要提供你的身份证，户口本，婚姻证明，你儿子的出生证明。 2014-03-04 20:55:07
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没有必然的格式，内容清楚即可，产权人明确把产权给子女的意思表示就可以有效。但是，房产所有权的转移，单凭一下协议是不行的，必须办理产权过户，否则协议不能达到房屋所有权转移的目的。
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可以过户给未成年孩子。具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。购房入户条件：需购买产权面积在60平米以上的房子。只能转入包括未成年人在内的直系亲属三人。
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持房产证、身份证或户口，去公证处办理赠与公证。然后，持公证书去房管局过户就可以。赠与，是单方面法律行为，未成年人有民事权利能力，有接受赠与权。你们是法定监护人，也是未成年人的民事行为法定代理人，可以直接赠与。
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有监护权的可以居住，主要还是大家协商，本来就是一家人
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