房产证是老爸名字！现在要改名字！花费多少！什么流程？

• 156****9221 如果是夫妻之间改名只有工本费，如果是改成别人名字的话，只能用过户的方式来改名。 2014-03-07 16:42:29
• 154****2277 花布了多少钱 2014-03-07 10:25:17
• 137****7161 走赠与，先进行公证，然后持房产证、公证书、双方身份证等办理过户登记。费用：公证费约2%,评估费0.5%（100万以下），契税3%-5%，过户登记费约每平米3元，登记费80元。
  免除个人所得税、营业税等。 2014-03-07 10:08:06
• 132****2561 需要过户,要看看你的房子地段 面积大小 房子年限等等。。 要房产局帮你评估一个价 按这个价收取过户费用! 2014-03-06 15:27:20
• 136****9774 正常交易税费的三分之一 2014-03-06 10:47:11
• 144****2837 你现在成年了还是没成年啊。成年了就算2家，所以要正常交易过户就行了，如果未成年的话算一家，可以加名字或改名字的！ 2014-03-06 10:46:27
• 147****5427 等于一次正规的交易，需要交的都要交的。 2014-03-05 20:08:28
• 148****8622 过户有买卖过户,赠予过户,继承过户!建议买卖过户,这样少些税费,其他方式过户需要多交纳20%的(继承税或赠予税)税费!流程:第一步,受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照;房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在当地房屋交易所进行登记; 第二步,权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续; 第三步,买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中,买卖双方必须亲自到场,而要代办的话,代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。第四,颁发证书或证明。办理完了过户手续,买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可;如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的变更登记。 买卖过户交易税费主要包括:
  1.交易契税:评估价×1%;(买方)
  2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方)
  3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方)
  4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  6.产权证印花税:每本5元。(买方) 如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60%7E120元/㎡。 2014-03-04 19:29:19