深圳贷款利率与去年年底房贷利率普遍上浮10%相比，今年年末首套房贷利率优惠依然存在。 近期对一线城市调研发现，首套房利率85折为市场主流，其中以北京为甚。 以北京为例，工商银行、农业银行、中信银行、华夏银行、渣打银行等16家银行针对首套房均有**低85折利率优惠的政策；而光大银行和浦发银行可提供**低9折利率优惠。 记者调查深圳首套房贷利率情况时发现，目前仍有平安银行、邮储银行、华润银行和花旗银行有85折利率优惠，其他银行在9折或以上。比如，光大银行深圳分行对首套房贷便执行基准利率。而在广州，工行、交行、汇丰银行等多家银行目前对首套房贷仍然执行**低85折利率优惠。
首套房利率85折包括公积金么？
147****5185 | 2014-03-04 17:04:40
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136****7377 银行有利率打折.但是都要看当时规定的. 2014-03-07 15:33:06
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152****7859 首套房，贷款时提供公积金缴存单，在过完户再带着身份证，户口本，婚姻证明，产权证，土地证申请贷款就可以了，利率是5年内3.33，五年外是3.75 2014-03-06 20:20:23
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144****4352 住房贷款利率优惠一直是购房者所关心的问题，近期部分城市首套房贷利率收紧，不过对于京沪的市民不用担心，首套住房贷款利率优惠仍然维持在85折。
**近，多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。
银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折，也有小部分银行暂停房贷业务，如青岛、南京、南昌等地。
京沪两地首套房贷款利率优惠不变
有购房者担忧，上述首套房贷款利率优惠收窄是否会蔓延至一线城市？链家地产市场研究部向记者表示，目前来看，北京和上海两地的主流银行仍保持首套房利率85折的优惠情况。
10月份以后，多地银行调整了首套房利率优惠。广州、深圳地区的银行业人士曾向媒体表示，虽然当前总行并没有明确要求取消首套房贷利率8.5折优惠，但是实际操作过程中确实不如今年上半年批的量那么大。据记者了解，青岛当前仅有2家银行可以办理85折优惠，而且审批难度及要求都较原来有明显的提高，不仅收入要求提高，而且批贷周期也延长了。
针对此，链家地产市场研究部张絮向记者表示，一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
很显然，这触动了一些刚需购房者的神经。有购房者质疑，上述现象是否会蔓延到京沪两城？对此，链家地产市场研究部表示，目前北京、上海均暂时没有出现贷款利率方面的变动，主流银行仍保持首套85折利率。
“对首套房贷实行优惠，符合国家保护刚需的要求，帮更多无房者圆住房梦。”记者了解到，今年全国“两会”期间，央行副行长刘士余曾表示，鼓励
2014-03-06 19:45:11 -
151****3458 是的，组合贷款。不影响 2014-03-06 11:06:45
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145****6376 利率是跟着银行的利率会上调或者下浮的，但是您的85折是永远不变的！ 2014-03-06 10:21:28
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152****7364 你好，很高兴你能提问，目前据我所知徐州首套房贷款利率现按照基准利率走，现在没有打折，因为公积金又叫住房公积金，是不能和商业贷款一块做的 2014-03-05 14:55:31
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133****1478 因为是复婚前的财产复婚后部影响，所以可以月冲，利率不变。 2014-03-05 09:40:13
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147****5829 公积金可以享受的**比85折还要低的具体政策还没下台文件。 2014-03-05 09:40:05
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152****3629 不包括，所有的贷款利率优惠政策，都是针对商业性按揭贷款的。 2014-03-05 09:39:18
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141****7125 一、首套房利率打折或上浮，都是针对商业贷款的。公积金本身的利率较你，没有折扣之说。
二、享受85折，这个利率折扣是永久的，在整个还款期都享受。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 2014-03-05 09:37:51 -
157****6089 您好 目前徐州首套房还是执行基准利率 你所说的外地城市应该指的是一些一线城市 即便是打折也有一定的滞后性 不会那么快执行 关于公积金和商贷不能组合贷款 是因为徐州房价总房价并不是很高 不像北京.上海一套房子要几百万单一的贷款方式满足不了 但是对于徐州就要好一些了正常房价也就几十万选择两者中的任何一个都能满足 所以不需要组合贷款 不知道这个答案你是否满意 同时也欢迎提问 谢谢 2014-03-05 09:10:59
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154****2211 问下当地公积金管理中心 2014-03-04 17:20:50
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买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。
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首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。贷款需要准备四大类资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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现在银行贷款基准利率是:5.94%贷款85折优惠:基准利率给你打85折,5.94%*0.85=5.049%.以5.049%的利率给你计算贷款利息.
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