苇子坑1号院二手房**新成交价是多少?

• 146****3694 计算二手房税费，都是按照卖方的情况计税的，与买方没有关系。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 2014-03-07 09:54:57
• 134****4263 交易中心（房管所）有个直系亲属买卖的内部价，你直接带好产证，身份证去评估下。评估出来的价格基本上是比市场价低20--30%，但不可能是你想什么价就是什么价格的，另看你跟人沟通能力如果，运气好的话就能评低一点，这样过户的费用就较少。
  
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2014-03-04 16:19:28