税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
全部2个回答 >和平里二区二手房**新成交价是多少?
155****5792 | 2014-03-04 14:32:30
已输入 0 字
已有4个回答
-
156****3348 和平街是朝阳，和平里是东城，具体的问中介会告诉你的。 2.4万的价格不低，基本在马甸附近可以购买。各地的需求不一样，看你了 2014-03-07 13:16:16
-
147****7069 应该不会，近期经过国家出台的房产新政的一系列调控，目前北京二手房的价格还是相对较为稳定的，该地区同样如此，但若是这个地区在近期有重大房产消息出台的话，对二手房价还是会有很大影响的 2014-03-05 10:37:23
-
156****6338 你说那个是不是沈阳一类区域房屋成交的平均价格？这个是8290。不能这么衡量的！你家那地方其实不错！不过按照楼层房龄来看，8000也不少了。不过那位置非常好出租，而且也能租上价格，很多投资的人都会相中的，建议你卖9000左右试验下！如果看房的人多，不妨再提价！
给你个借鉴吧，科苑小区跟你的房型类似的8500 左右， 2014-03-04 17:50:59 -
134****0473 楼主你好，推荐你去北京二手房网，进入这个页面： ，然后查一下小区名字，就能找到跟小区有关的信息了，还有出售和出租的信息，挺全的，希望对楼主有帮助。 2014-03-04 14:47:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
东城家园没过5年吧？
全部2个回答 > -
答
河北区指导价是10732 如您有需要我公司可帮忙办理低评
全部4个回答 > -
答
327000万，你就是30几个亿啊，你要把整个和平里都买下来吗？ 二手房的价格，一般来讲是随行就市的，也就是与同地段商品房价格是相呼应的，大约是新房的50%-70%。而且，面积越小的，就越贵些。 和平里紧临北二环，此地段早已开发成熟，新盘不多，但比照相临地段新盘价格，普通住宅也得在万元以上。所以，您这栋房子的价格，并不算高。一是朝向好，二是楼层还不错，三是小户型。连和平里以北、三环外的樱花西街附近的二手房，均价都7000以上呢。 但是，二手房价格是没有绝对标准的，你可以与中介和房主谈，一般经过协商，还是有几千元的降价空间的。 但是，我觉得选择在和平里买房是一个并不明智的选择，理由只有一个：房价太高。30几万，只能买个40几平的老房子（这种户型，肯定很老的），不值得啊。现在北京规划中的地铁很多，为什么不往城外选择呢？建议到亚运村或芍药居看一看，那里二手房均价也就6000。
全部2个回答 > -
答
我是做中介的，一般情况是这样，（因为近年到处房子都在涨价，有一定的泡沫，所以评估价格会比实际价格低）但也不是决对的，建议您可以在看中房子后，先找家评估公司帮你预评下（不花钱），看看自己口袋，再做打算，
全部2个回答 >
