开发商一房二卖，购房者能否要求赔偿相关损失？

• 154****3863 建议您把所有的人相关手续准备齐全，然后起诉原业主， 2014-03-07 12:47:51
• 131****0313 根据法律规定，在开发商一房二卖的情况下，购房者可要求退房，并可要求双倍返还购房款。开发商在合同中如此规定，属于限制消费者权利的霸王条款，属无效。 2014-03-06 18:43:54
• 138****5247 写上几个产证就上几个人的名字。 2014-03-05 19:35:50
• 152****6059 共同共有，意思一个人以上产权人，都属于平等的拥有权力，除非你做好权力人，权力占有百分比例。 2014-03-05 17:37:53
• 141****3293 买卖房产，正式登记有物权转移的效力。但有时候因为客观条件限制没办法办理正式登记，为了防止开发商一房二卖，购房者可以要求先预告登记，这样，开发商在卖给别人的时候，没办法为别人办理登记（房产局有预告登记记录）。
  但三个月之后还是不申请正式登记的话，预告登记便不再有用了。 2014-03-05 09:25:31
• 148****8772 这明显是违法行为，一房两卖根本得不到法律的支持。
  根据你的描述，首先，你是这批房子的第一购买者，也就是说，你要找到**初房地产公司与你签订的协议（你不是签了字了嘛），然后根据合同、协议到房管相关部门办理你的房产证手续。
  至于房地产商的转让计划，没有你个人的签字同意书，也是无法生效的。
  问题的关键在于，房地产商第一次和你签的购买合同以及相关文件协议，一定要找到并且保管好。这是你能否夺回房产的关键。 2014-03-04 20:31:20
• 135****1596 房产预售必须在取得建设工程规划许可证之后追问房产预售必须在取得建设工程规划许可证之后,是什么文件规定的,能帮着找一下吗? 回答第六条 商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
  (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  (四)已通过竣工验收;
  (五)拆迁安置已经落实;
  (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  (七)物业管理方案已经落实。 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。 第十三条 商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有 2014-03-04 16:04:46
• 158****5517 这样做是不对的。 2014-03-04 15:50:03
• 146****4584 把您的购房发票等所有的证据保全。起诉开发商。 2014-03-04 13:25:26