二手房需要交的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
全部3个回答 >深圳购买二手房需要交税吗？
154****8466 | 2014-03-04 13:03:01
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158****1805 需要缴纳契税、个税、跟营业税是跟卖房双方商谈、正常来说营业税跟个税是由卖方出的 2014-03-07 09:34:30
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144****4243 性博 记到东西哦%7E%7E哈哈 2014-03-06 22:23:14
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134****0148 有税。1、契税；2、个人所得税；3、营业税。 2014-03-06 19:56:36
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144****0995 只要业主方是红本在手的,递件前任何时候都可以网签 2014-03-05 17:54:48
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155****3068 买房的费用：契税（首次置业：90平米以下评估价1％，90-140平米评估价1.5％、140平米以上评估价3％。二次置业：评估价3％）；未满五年的需要交营业税5.6％（满了就不要）;个人所得税(业主在深圳唯一一套住房不要交，不是就要交评估价1％）；贴花5元；产权登记费（个人50元，单位80元）；中介服务费成交价3％。 2014-03-05 12:23:50
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135****4776 深圳买二手房关税有两种情况。
1、一种是买卖合同约定卖方实收，就是说买方替自己和卖方双方交税。
2、如果只交买方自己的税，按规定首次置的只需将1%左右的契税，其他税费非常少。
3、如果是卖方税那就比较多了，根据房子的原价和购房年限不同，而不同。如下：
营业税
教育费附加
城市建设维护税
印花税
贴花税
所得税
登记费
交易服务费
4、依据《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号），自2009年1 月1 日至12月31日，个人将购买不足2 年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
5、依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号），一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。自2008年11月1日起实施。 2014-03-05 09:53:18 -
145****0473 深圳的国五条细则已经出台了，但是其中对于20%的**新二手房交易税费并没有提出一个确切的规定，只是说要加强房地产调控。 2014-03-05 09:16:41
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137****9305 需要交税费，这部分费用在买房中占很大一块。
政府为了救市，初次置业者好像是不用交税费了，在深圳是这样的。
可以省几万块
2014-03-04 13:32:51
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二手房需要交的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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非深户未婚：申请按揭需要的资料：身份证原件/复印件、户口薄原件/复印件、未婚证原件/复印件、收入证明原件/复印件、银行流水原件、供楼帐号、社保或税单原件、定金收据（5万以上POS刷卡单或银行转帐单）；过户需要的资料：身份证原件/复印件、户口薄原件/复印件、未婚证原件/复印件、社保或税单原件
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房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后，意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声，以下是二手房交税时应该携带的资料：(1)卖方应该准备：1、产权人本人到场2、携带本人身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件);港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。(2)买方应该准备：1、新产权人到场。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、港澳台人士需带港澳居民身份证等;台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带护照及护照的译本公证等。3、提前准备好税费。
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看地方的限购政策。兰州限购政策是需要三年的社保或者满一年的纳税证明。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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