买二手经济适用房时遇到的非常棘手问题

• 142****6431 能骗过就能买了 2014-03-06 17:33:15
• 152****4054 建议你**好不要，如果5年后房子价格上涨，卖主违约，对你很不利 2014-03-06 11:04:27
• 137****5200 建议您**好不要这样操作,风险太大。 2014-03-06 10:40:42
• 138****0610 你好！！只要满足购房条件即可 2014-03-06 10:31:59
• 132****4844 建议您**好不要这样操作，风险太大。 2014-03-05 09:27:02
• 142****7753 建议你**好不要,如果5年后房子价格上涨,卖主违约,对你很不利 2014-03-04 22:05:45
• 133****9617 不可以，因为经济适用房跟商品房俩者不能同时拥有。 2014-03-04 09:33:18
• 152****1727 经济适用房允许上市以后,就与一般二手房的交易一样.满五年可以免5.5%的营业税,但仍然要缴纳20%的个人所得税.
  你自己则要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税.
  条件没有限制,交完各项费用后过户了就是你的了.
  
  再给你补个手续吧
  由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料：
  
  1.房屋所有权证；2.身份证明及复印件；3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白 2014-03-04 09:29:49
• 157****3372 出房产证的名字就是他的.到时候没有证据证明这房子是你的.不管他认不认帐.几十万的房子再好的朋友关系也不能这样。如果到时候他真的不认帐了，你去找谁啊。
  这种情况的房子**好别买。到时候房产证肯定是出在他的名下。就算你请律师做个见证，这个在法律上都是不允许的。 2014-03-03 20:58:36