办不下来房产证,肯定就是开发商的五证不全,五证包括:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售许可证》。进户之后需要开发商提供的两书:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》这几样东西以后买房的时候一定要看看,要不然没有房产证很麻烦的事情,开发商一旦把楼房全都卖出去了,他办证这些事情就很有可能不当回事办了。当下唯一的办法就是你们居民集体去找开发商,经常去找,他们肯定也要顾虑自己的声誉,传出去的话,自己的名声就不好了,以后开发的产品也没人购买了。
全部5个回答 >公共厕所能否给个人办理产权
146****3321 | 2014-03-03 19:37:22
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136****2302 应该是不可以的，因为这个房屋在完工入住以后，需要开发商办理许多的手续，比如验收手续等等，还要缴纳相当的配套费用，办理完毕后一般由开发商或者通过物业公司通知业主再去房管局去办理就可以了，现在自己去办理还为时过早。
当然了因此类问题开发商在赚足了钱欠下政府配套费用之后溜之大吉的很多，那就只有找政府找房管局，他们**终会有办法的。 2014-03-06 17:08:50 -
146****5010 公厕属于大家使用，属于公家啊 2014-03-03 19:48:21
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可以,不过处理过程中有一定麻烦,
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车库办理产证流程如下：1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心2、填写产证登记申请，提交相关材料3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）4、等待发证
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和普通房屋一样过户，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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