刚交房的房子一般都这样的，以后就好了
全部5个回答 >交了物业费还需要交水电管理费吗
132****1266 | 2014-03-03 19:12:16
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134****9510 你好，租的房子物业费和水电费是两个不同部分的概念。 2014-03-05 18:33:10
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133****1267 首先找出《物业服务合同》，别告诉我你们没签查看相关收费条款，有没有规定水电损耗费的项目如果有规定收费，哪就得交，没规定的话就要算在物业费当中，不用交 2014-03-05 14:11:14
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131****4369 你这里说的水电管理费应该是水电费吧。
物业管理费用中不包括业主的水电费。物业管理单位可也协助水电单位代收代缴小区内业主的水电费用，但代收代缴报酬应向水电单位收取，不可以向业主收取。 所以自己去水电部门缴纳的费用和物业管理单位代收代缴的应该是相同数额。如果物业单位多收了，那就是物业的不对了！
当然，物业费主要取决于自己房屋的面积和公摊面积有关。不知道你是什么地方的，一般河北的普通住宅的物业管理费用不会高于1.00元/㎡. 2014-03-04 12:45:17 -
151****9813 是上海的还是北京的? 2014-03-04 11:19:04
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135****7381 回复 ﹏親親雪子 的帖子昨天我家也收物管费了，并且少交了前二年的卫生费，说是以后卫生费在水电费里扣了。 2014-03-04 09:51:18
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148****6617 你说的水电管理非是水电费吗？水电费一定是自己承担的，用多少交多少，物业费不包含水电费，所以物业费也得交 2014-03-04 09:24:10
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只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由：1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。2、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。
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需要 。根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十二条规定：“物业公共服务收费按房屋所有权证登记的建筑面积计算；尚未办理权属登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。”因此，如果房产证或购房合同建筑面积中标明了车库面积，则属于确权，那么这类独立车库就需要缴纳物业费。“由于这类车库面积是计入商品房建筑面积内的，所以两者物业费收取标准相同。
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需要缴纳。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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物业服务费按法定房屋建筑面积计收。已办理产权证的，以《房屋所有权》载明的房屋建筑面积计收；未办理《房屋所有权》的，可暂按购房合同载明的建筑面积计收；《房屋所有权》与购房合同载明的建筑面积有误差的，物业服务收费应当多退少补。此外，与住宅配套的储藏室不得收取物业管理费。而独有专有车库，需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费，其服务费按同等级不带电梯普通住宅物业服务费标准执行。
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