一般在70平米以上不受影响。
全部4个回答 >楼房间距应该是多少
148****2225 | 2014-03-03 16:54:20
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131****4022 只少能开进来消防车。 2014-03-06 11:15:56
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146****9688 很高兴为你回答!按建筑规范要求,两幢房屋之间的楼间距应该为较低一方的0.8-1.2倍。根据你提供的情况,以南面18层按层高3米计算为总高度54米,假如两幢房子一样高,那么楼间距应该在43-65米之间为合理,不影响采光通风。你说的38米是窄了点,但影响并不是很大,而且现在开发商建设的商品房层高大都没有3米,而且看它是不是符合设计规范,还得看你买这幢房屋的楼高。谢谢! 2014-03-06 10:43:11
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153****3280 按规定，两建筑物的距离应为楼高的1.5倍楼高30m应为45m间距只有27显然影响你的采光但是27m符合国家规定的.7的系数另外按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。30M的冬至1小时日照应为36m显然不符合另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。你可以根据自己的朝向算下 2014-03-06 10:33:03
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134****1276 采光基本不影响,但是视线受到极大的影响,南面是高楼,对中国人来说,就是出门遇大山啊 2014-03-05 12:05:26
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134****5346 楼间距在20米左右,这样挡不到你家的采光的! 2014-03-05 12:01:30
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137****1210 这个的话就看各个开放商是怎么设计的 2014-03-04 21:58:37
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146****4129 依据中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180—93(2002年版)5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。表5.0.2-1住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8%7E169%7E15日照时间计算起点底层窗台面底层商业不考虑日照。另外一个小区在本小区正南面,如果另一KFS的楼(板式楼)距你所说的12层楼15米的话,在中原地带的话,大概只能盖6层高才不会影响这座12层楼的日照。在南方会好一点,大概可以盖7层。如果另一KFS的楼(板式楼)距你所说的12层楼20米的话,在中原地带的话,大概只能盖7层高才不会影响这座12层楼的日照。在南方会好一点,大概可以盖8层。 2014-03-04 20:23:27
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146****8703 这跟你们前面的楼间距没什么关系，只要前面20米处是开发商的地，就能建，因为每一个楼房的楼间距都是不一定的。 2014-03-04 11:50:11
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147****7456 开发商自己定的,只要离你家居民楼有20米就可以了 2014-03-04 09:29:20
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157****5171 主要看建筑的高度，这个国家有明确规定的。 2014-03-03 17:18:13
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只要房屋是按规划设计的，一般不会影响采光，当然你如果想采光条件更好一点，建议选择18层以上，因一般每层楼之间高度在3米左右。
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您好，要看您那个楼栋是在南边还是北面，下面默认南面计算。 10层及10层以上的住宅建筑之间平行布置的建筑高度在50米以下部分，南侧建筑面宽小于30米的，其间距在旧城区为南侧建筑物高度的0.6倍，新城区为0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍计算。 也就是说您那个房子前面的楼栋34层，按照层高2.9米计算，楼栋有98.6米，超出有48.6米，那么楼间距应该是 老城区：50*0.6+48.6*0.25=42.15， 新城区：50*0.7+48.6*0.25=47.5。 48米的楼间距刚好处在标准楼间距以上，所以采光受前楼栋的影响不大，如果想要视野开阔一点，可以选择高楼层（20楼以上）。
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一般楼与楼之间的间距国家是有明确要求的，为了不影响挡光，建筑部门要求楼间距不得低与楼体高度的1.2倍，也就是说假如你要购买的楼每层高度为三米，25层的高度大概就是75米，也就是说两个楼之间的距离要是在90米左右的话，理论上哪一层都不挡光，当然这种只是在理论上不挡光，如果购买的话，为了真正实现意义上的不挡光，大部分人会购买高层楼房2/3左右的楼层是完全不挡光的，25层的话**好的楼层应该在15-20层之间，如果房源不是很充分，要是单单考虑挡光问题，不建议购买10层以下。
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1、楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 2、按照国家规定（设计规范）以大寒日日照时间不低于2小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 以上两种虽是国家规定，但是现在基本上都是通过日照软件分析的，有时候并不能满足上述两条的规定依旧可以满足国家政策要求。
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