买房以后房产证什么时候办

• 153****1054 没有权利处理，时间长了可能连居住权都会没有！但是看你写名字是谁的，和你的关系怎么样，可以协商，可以做个公证 2014-03-06 10:45:22
• 133****0956 如果房产证上写两个人的名字，是要办你们两个人共有。因为你们现在还不是夫妻关系，办理共有肯定要你们双方的户口簿。
  你们是哪里，地区不一样，流程也不同，产证是要到按揭贷款发放，过户签字完成后10个工作日就能拿到了。
  出示户口本，是为了证明你的身份，然后才能办理你的名字的共有产证，不然 ，产证上是没有你的名字的 。
  请楼主**好给你朋友讲清楚，避免以后的纠纷。 2014-03-05 19:34:13
• 157****9903 正常的程序是交钥匙90天内，但是由于你另外签署了合同，而且是自己办理产权证这个就没法细说了，你只能与交易中心保持联系了看看你们那边还缺什么材料之类的了。 2014-03-05 19:22:58
• 143****5042 买房之前一般上网先了解好房屋的基本信息，然后分情况安排： 二手房的话，就找有很好口碑的经纪公司就行了； 新房和期房，可以去多跑跑房交会和样板间，仔细实地查看 提示：老百姓买房除了考虑价格因素之外，还要考察周边环境，安全方面，噪音方面，有没有重大的安全隐患，有没有重污染化工厂。房子是否临街，房型是否满意，夫妻两人的话，要共同定主意。 买新房子（期房和现房）主要有以下五个步骤：
  （一）签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。
  （二）签订预售或出售合同。如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房，则签订预售合同，网上有合同示范文本。
  （三）办理合同登记备案手续。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效，但不得对抗第三人。
  （四）办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。
  （五）办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内，由开发商代办或购房者自己办理房地产权证。 下面是办理按揭贷款的手续： 需要提供的资料有：
  1、申请人和配偶的身份证。
  2、购房合同.
  3、房价30%预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 贷款手续及程序是这样的： 带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款。 然后接受银行的的审查和批准。你要提供单位出具的收入证明，给房产上保险。银行根据房产评价值和还贷能力，确定贷款额度和期限月供。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 在办理按揭贷款后90天内可以办理房产证,一般房产证要放银行,直至清带以后到房管部门撤压以后回归本人. 办理交房入住手续时要验收房子,按住宅质量保证书的要求查验.完毕以后就要交纳维修基金和物业管理费. 《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。 当您拿到属于您的房产证的时候，就已经合法的完成买房子步骤了。 2014-03-05 18:28:40
• 152****8273 财产纠纷，可以做房产公证（但是有效期是两年，存在风险） 2014-03-05 09:25:27
• 133****7498 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2014-03-04 22:55:36
• 132****9289 正常在一年左右 2014-03-04 13:00:14
• 145****2699 如果开发商没有承诺代办的话,是需要你自己去申请办理的。按照购房合同中约定的交房时间,你去收房,交房时间90后,你就可以去开发商那里领取资料,然后去房产局申请办理,办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。
  在开发商那里领取的资料:商品房权属证明书、办证申请表、平面图、购房合同2份、土地分割证、宗地图。然后就是你自己的身份证。按照交房时间90天后,如果开发商拿不出权属证明书的话,那就是违约,你是可以申请赔偿的。 2014-03-04 09:49:37
• 137****1652 印花税：总价万分之五维修基金：
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费：按物价局规定收取 2014-03-03 16:07:24