点击这里查看**新龙华园东区卖房信息 二手房交易流程大致分以下几个阶段： ( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契 约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合 同。 ( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 ( 4 )缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 ( 5 )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契 手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变 更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 ( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核 买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有 权证通知单日后即放款。 ( 7 )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 3 .有中介公司参与的交易过程 如果买方或卖方或者买卖双方通过中介公司办理二手房买卖，其大致过程如下： ( 1 )卖方(房屋所有人)通过咨询，到房屋中介申请办理居间委托手续(要提供房屋相关信息、证明、房产证、房屋所有人身份证明，其他材料。中介要求提供的材料因中介机构不同而有所不同); ( 2 )中介接到申请后，核验材料和房屋，对房屋估价，决定是否受理; ( 3 )中介受理后，与房屋所有人签订委托代理书(合同一般为制式合同，但有些条款可以约定，如：房屋出售价格); ( 4 )房屋中介将房屋备案，代买受人购买; ( 5 )买方通过咨询与中介签订委托书，委托中介为其找寻房屋; ( 6 )中介从登记备案的房屋中找寻房屋，并征求买方初步意见(比如要不要看房); ( 7 )买方同意，中介带领买方实地看房，并签订看方确认书，如果买方对房屋不满意，中介继续为其寻找房屋，如果买方满意，买卖双方签订买卖合同; ( 8 )合同签订后，买方向卖方支付定金，买卖双方向中介支付佣金; ( 9 )中介为买卖双方办理过户手续; ( 10 )卖方支付房款，买方交房; ( 11 )售后服务。
全部5个回答 >泰河园东区具体地址是什么?
142****6329 | 2014-03-03 14:11:39
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132****0716 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 2014-03-05 09:57:57
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151****0157 迎江园小区地址：下关迎江园提问者评价原来是这样，感谢！ 2014-03-05 09:36:10
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153****9470 你好!这个看你的需求了,多层的**好买一楼 2014-03-05 09:07:49
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152****2024 望京花园112号楼 在 望京花园东区地址：北京朝阳区溪阳中路,与广顺北大街路口以东约100米路北,望京花园小区内 2014-03-04 09:03:37
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157****0951 二期好啊,一楼带花园的不错,二楼也可以考虑 2014-03-03 14:27:01
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三阳开泰之说来自《易经》。六十四卦之中，古人以《坤》为十月的卦象，《复》为十一月卦象，《临》为十二月卦象。卦爻分阴阳。《坤》卦六爻皆取阴爻，为纯阴之象；《复》卦一阳生于下；《临》卦二阳生于下；而《泰》卦，乾下坤上，阳爻有三——于是，“三阳开泰”成为岁首的吉语。民间传说曾把青阳、红阳、白阳，分别代表过去、现在和将来。
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那里的房现在一般是1000左右，要看装修和家电是否齐全。LZ说的房子，我看也就是八百。东西不齐全，而且你说的中档装修我看也就是个瓷砖地加白墙。现在那面精装修家电全齐的也就是1200左右。而且东区没有西区的房好，户型乱，所以要租房的话一定要去房里仔细看看，好多房子还没有通水通电呢...东区也没有西区入住率高，人少，所以治安是乱点，自己万事小心吧...太玉园旁边有个祥和乐园，各方面比太玉园好多了，要是租房的话，可以考虑去那儿看看。
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具体地址是在双港东路口，过了下罗再往北300的丁字路口往东就是，到了下罗那片自然就能很清楚。 223双港东路口下车就是。 210财大下车，下来是那个丁字路口，往东走就是。
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第十条规定：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。纳税人未按照规定期限申报税款的，税务机关可按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定进行处罚；纳税人未按照规定期限缴纳税款的，主管税务机关可按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定进行处罚，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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