ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房产，且自房产证办理下来之日起，过5年，就是满五年唯一住房。
本人在廊坊卖的是满五年唯一住房
147****5739 | 2014-03-03 14:08:04
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143****9259 看房产证的出证日期，然后去房管居开证明，就可以了 2014-03-06 13:59:31
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137****8020 你好，一般一个星期左右。 2014-03-06 11:32:08
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154****2068 个税 契税 营业税 2014-03-06 11:07:01
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146****6199 不用交个税和营业税但是您先得办理央产房上市，去蓝岛大厦四层申请，拿资料去单位、房管所开具同意上市出售证明（盖章）回到蓝岛盖章后房子就可以上市了，没有什么税费了，和正常的商品房一样，只是购买您房子的人他得提前交付一年的物业费。
压价？汗，第一现在是卖方市场，你不着急他就得急，第二买卖公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少税别信他忽悠。就一契税要是合理避税就几千块钱，要是他是贷款或是什么二套购房得多交税那是他自己没优势，甭搭理他，平常心哦。 2014-03-06 10:23:18 -
132****1491 个税 ,但是会减免 2014-03-05 16:59:35
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134****7441 营业税没有，个税省不了！ 2014-03-05 15:33:46
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143****0748 卖方不用交税,在北京都是由买方来承担税费的。 2014-03-05 13:08:35
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156****3538 在房管局递件的时候是需要业主去到房管局签名确认的，如果业主自己去的话需要提供房产证，身份证，户口本，结婚证或者是（未婚证），如果业主已婚的话还需要提供业主配偶的身份证原件，结婚证原件，户口本原件。
如果是委托代理人过去的话，业主不用亲自过去，但是同样要提供上述的资料。 2014-03-04 20:31:12 -
142****5917 一般七个工作日即可。你到第六个工作日基本可以拿了。 2014-03-03 15:25:46
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151****9959 你好：
根据财税[2011]12号
1、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，继续按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，继续免征营业税。
你满足“满五年”而且还要是“普通住房” 才可以全免营业税。关于普通或非普通，你可以查下(粤府办[2005]56号)有详细说明。
根据<肇庆市地方税务局关于调整全市个人所得税带征率的公告>
行业为“销售不动产”的带征率为1.5% ，由2011年9月1日施行。
财税[2008]137号
个人买卖住房暂免缴纳印花税
个人卖房暂免土地增值税
所以总的来说,你应该营业税，印花税，土地增值税全免，个人所得（在肇庆地区的话）1.5% ，还有堤围费 ， 其它的费不属于征税范围。 2014-03-03 14:50:18 -
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房产，且自房产证办理下来之日起，过5年，就是满五年唯一住房。
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2%个税，3%的契税面积90平以内的话1%的契税，90-144平以内的1.5%的契税
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不满五年是要交营业税和个税的，但是个个地方的税都不一样的，你还是去当地房地产公司咨问下。
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没有太大区别，其主要区别如下：1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。2、定义：满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。满二唯一：这是**近新出的名词，是因为**近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。
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