国家没有高层住宅电梯费的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。 重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。 北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。
全部3个回答 >小区一楼要付电梯费吗
144****3101 | 2014-03-03 11:55:01
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133****9957 电梯是共用部位公共设施,公共设施属于全体业主共有。物业公司需对公共设施进行维护,因此业主需缴纳相应管理费。再说一般电梯公寓有地下车库,你不用吗?你能保证你从来都不用电梯吗? 2014-03-06 10:27:24
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131****4359 一般来说都是要交的，只不过可以通过协商少交一点镇江 房产 超市 2014-03-06 10:15:31
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148****0039 不管你住几楼，公共能耗费都是公摊的，按你这样讲，有些一户住5个人，有些一户住2个人，那电梯使用费是不是还得按人头算啊？ 2014-03-05 19:31:05
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144****0386 如果没有花园的话还是选楼上的房吧 2014-03-04 22:12:42
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135****3362 不是说你不用，就不用付电梯费的，收取一层二层住户电梯费已成惯例 一楼居民，是否要交电梯营运费？据了解，部分小区做法有别，那么到底该不该交呢？按zf有关规定，小区公共设施的受益人需承担费用，根据细化，底层居民无需向物 业公司交纳电梯营运费。
凡是权益受侵犯的底层居民完全可以理直气壮、有凭有据，轻松为自己说上话、争取到合理权益并有效解决实际问题。
如果考虑到实际情况，一楼住户根本不用电梯，一楼不应分摊或少分摊电梯费，二楼以上包括二楼，都要分摊电梯费。
设置二楼不停留可免交 2014-03-04 19:26:49 -
131****0483 只要是有电梯的房子，不管几层都交 2014-03-04 14:11:59
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135****2915 一般的物业一楼都是不收电梯费的！其他的都是均摊的！ 2014-03-04 09:59:13
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147****5154 去其他信誉好的物业问问 2014-03-04 09:42:12
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141****6720 电梯费可以不用缴纳，但是物业费是必须缴纳的，可能会少点！ 2014-03-03 19:06:31
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154****2659 就是采光有点不太好,其他还行! 2014-03-03 12:12:54
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电梯投入使用后，1楼不收取电梯费但购置新房公摊面积要算电梯分摊费
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住一楼也是要交电梯费的，毕竟作为小区业主中一员的你是没办法保证一直都用不上电梯的。
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住在一层的住户要交电梯费的。一，根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二，但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外，。第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。
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住一楼也是要交电梯费的，毕竟作为小区业主中一员的你是没办法保证一直都用不上电梯的。
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