词语意思：下海、大款、大腕、民工潮、楼盘、期房、现房、经济房、大片、宽带、网民、追星族

下海：平常人去经商，这个海就是“商海”。大款：拥有较多钱财的人。大腕：明星。民工潮：大批农民进城务工的现象。楼盘：出售中的商品房居民区。期房：正在施工或者还没有动工就拿出来销售的房子。现房:盖好的楼。经济房：政府补贴的房子，救济贫困者的廉价的房子。大片：投入资金多或者演员、导演有名的电影。宽带：速度比较快的互连网接入方式和系统。网民：酷爱上网，一周至少有1小时上网的人。追星族：崇拜、追捧大明星的人。打的:打的士（出租车）。买单:为某事结帐。运作:谋划，运行某件事情。写字楼:办公楼，商务楼。

下海：平常人去经商，这个海就是“商海”。 大款：拥有较多钱财的人。 大腕：明星 。 民工潮：大批农民进城务工的现象 。 楼盘：出售中的商品房居民区 。 期房：正在施工或者还没有动工就拿出来销售的房子 现房:盖好的楼 经济房：政府补贴的房子，救济贫困者的廉价的房子 大片：投入资金多或者演员、导演有名的电影 宽带：速度比较快的互连网接入方式和系统 网民：酷爱上网，一周至少有1小时上网的人 追星族：崇拜、追捧大明星的人 打的:打的士（出租车） 买单:为某事结帐 运作:谋划，运行某件事情． 写字楼:办公楼，商务楼．

西西,我也用,不过我找到了:)下海：80年代末90年代初比较流行的下海，原来大家都是在工厂拉**了等等单位工作，那时候国家开始改革开放新政策，大家就下海干个体户，下海就是放弃在单位的工作自己去闯荡。 民工潮：改革开放，大家都不愿意一辈子在家当农民，于是很多人就到城里打工，这些人叫做民工，他们在过年前后会出现回家，和出家门到城里打工的情况，人员非常的多犹如潮水，对国家的交通是个考验呵呵。 楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。 开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。 期房：和现房相对，期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。 经济房：和商品房相对，商品房就是有房产证和土地使用证。而经济适用房则没有土地使用证 大片：通常是指美国的投资了几百万的电影，美国大片，后来把投资钱多得，气势宏伟的都叫大片。 宽带：以前上网用的是电话线，速度非常。。现在上网的速度呵呵 费电话线的速度快的带宽的就叫宽带，现在**快的应该是光线，利用光学原理中的折射的原理，来达到传送信息。 运作：把一个事物或者东西看成整体，像一个大机器一样开始工作了。 写字楼：即办公楼，主要是租给或卖给公司用该办公的楼房。

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现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

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期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房和现房的区别如下：购买期房优势：（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。（2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。（3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。（4） 具有较大的**潜力。买期房如果买得合理、适当，其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到**的好处。购买现房优势（1） 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。（2） 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。-（3） 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。

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