一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费:契税:总售价的1.5%(5年内是3%)。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。 卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上唯一住房免税。 --------------------------------------------------二是签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为: (一)房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 (三)收费标准 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。 5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。(四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、受赠人身份证; 3、收件清单。 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。 -------------------------赠与免征个人所得税20% 其它基本上一样。
全部3个回答 >请问将房产过户给子女要收手续费吗?
137****0616 | 2014-03-02 22:28:05
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已有17个回答
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136****7823 需要一个点 2014-04-16 20:17:01
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135****6537 需要一个点 2014-04-16 20:16:54
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134****7478 需要一个点 2014-04-16 20:16:45
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144****1408 需要一个点 2014-04-16 20:16:38
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157****1591 需要一个点 2014-04-16 20:16:29
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144****5823 要的,要收的 2014-04-06 16:39:59
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134****2174 需要一个点 2014-04-06 14:38:58
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158****8043 要的一个点 2014-04-06 13:05:59
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156****8169 做归并手续,归到你一个人名下,费用就是领证的费用。 2014-03-05 19:11:06
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132****6048 去做归并哇 那样**省钱的 2014-03-05 10:11:17
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132****2505 一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2014-03-05 09:53:33 -
138****0269 到房管局根据他出的指导价,缴纳 个税 契税 营业税 交易服务费 !尽量找你们那里的房产中介帮忙 不然自己去转的头晕也很难搞懂! 2014-03-04 09:34:32
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157****6410 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;否则为1.5%;
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件 2014-03-04 09:07:20 -
147****9673 办赠与吧,需要公证,公证费不贵,产权登记的话各地税率不一样,1%-3%,纳税基数也不太一样,天津用的是市场指导价,再有就是登记费,不管怎么算也比交易少交税 2014-03-04 09:04:20
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147****8864 可以减免营业税和个税,契税不能减,是评估总价的1点或1.5的契税,90平米以下首套房就是1个点的契税,90平米以上140以下首套房1.5的契税,二套房和超过140平米的契税3个点。还有一些杂七杂八的费用。 2014-03-03 09:53:36
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145****7033 没有营业税的,您的产权证满五年了,不会收您的营业税 2014-03-03 09:40:27
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134****3556 要的,就跟正常房屋买卖一样过户,如果是父母赠与的话就要看各地的收费政策了,要交2%的契税,没有超过5年房龄的还要交营业税 2014-03-03 09:30:20
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