一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费:契税：总售价的1.5％（5年内是3%）。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 --------------------------------------------------二是签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。（四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、受赠人身份证； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 -------------------------赠与免征个人所得税20% 其它基本上一样。
全部3个回答 >请问将房产过户给子女要收手续费吗？
137****0616 | 2014-03-02 22:28:05
已输入 0 字
已有17个回答
-
136****7823 需要一个点 2014-04-16 20:17:01
-
135****6537 需要一个点 2014-04-16 20:16:54
-
134****7478 需要一个点 2014-04-16 20:16:45
-
144****1408 需要一个点 2014-04-16 20:16:38
-
157****1591 需要一个点 2014-04-16 20:16:29
-
144****5823 要的,要收的 2014-04-06 16:39:59
-
134****2174 需要一个点 2014-04-06 14:38:58
-
158****8043 要的一个点 2014-04-06 13:05:59
-
156****8169 做归并手续，归到你一个人名下，费用就是领证的费用。 2014-03-05 19:11:06
-
132****6048 去做归并哇 那样**省钱的 2014-03-05 10:11:17
-
132****2505 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-03-05 09:53:33 -
138****0269 到房管局根据他出的指导价，缴纳 个税 契税 营业税 交易服务费 ！尽量找你们那里的房产中介帮忙 不然自己去转的头晕也很难搞懂！ 2014-03-04 09:34:32
-
157****6410 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件 2014-03-04 09:07:20 -
147****9673 办赠与吧,需要公证,公证费不贵,产权登记的话各地税率不一样,1%-3%,纳税基数也不太一样,天津用的是市场指导价,再有就是登记费,不管怎么算也比交易少交税 2014-03-04 09:04:20
-
147****8864 可以减免营业税和个税，契税不能减，是评估总价的1点或1.5的契税，90平米以下首套房就是1个点的契税，90平米以上140以下首套房1.5的契税，二套房和超过140平米的契税3个点。还有一些杂七杂八的费用。 2014-03-03 09:53:36
-
145****7033 没有营业税的,您的产权证满五年了,不会收您的营业税 2014-03-03 09:40:27
-
134****3556 要的,就跟正常房屋买卖一样过户,如果是父母赠与的话就要看各地的收费政策了,要交2%的契税,没有超过5年房龄的还要交营业税 2014-03-03 09:30:20
加入交流
相关问题
买房交流
3008
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（462）
