可以修改住房公积金贷款合同中的贷款年限吗？

1. 可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件：2. 借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。3. 申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。4. 申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。公积金的使用准则：1. 不贷款购房可一次性提取公积金；2. 商业贷款购房可提取公积金用于**；3. 商业贷款购房可提取公积金偿还本息；4. 公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

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办理二手房公积金贷款时，要注意贷款年限取决于两个年龄：贷款人的年龄和二手房的房龄。二手房房龄+申请贷款年限不能超过30年。房龄按建成时间起算，例如，某房于2004年算房龄第一年，2013年为第10年，房龄核定算法应为2013-2004+1=10年。所以购买该套房产可贷款年限为20年。而且，贷款年限不能超过借款人法定退休年龄延长5年减现有年龄，**长不超过30年。所以男职工**长贷款年限为65岁-现在的年龄；女职工**长贷款年限为60岁-现在的年龄。如果一位女职工，现年55岁，2个月后退休，她还可申请住房公积金贷款5年。但如果一位女职工，现年55岁，2个月前已经退休，她就不能申请住房公积金贷款了。

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只能提前还贷啊

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公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批，公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批(组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批)。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

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1、变更办理条件：个人住房公积金账户“姓名”、“证件类型”、“证件号码”信息有误且账户在单位的。2、变更办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点;或者公积金管理中心各业务网点。3、变更办理所需材料：个人办理需提供以下材料：(1)填妥并加盖单位公章且经本人签字确认的《个人住房公积金账户信息修改申请表》;(2)本人身份证原件和复印件(申请人不具备申领身份证条件的，可以用其他有效身份证件代替);(3)单位出具加盖单位公章的个人住房公积金账户信息修改说明，包括需要修改人员是本单位职工，发生错误原因等事项;(4)委托办理的，受托人应当是委托人的配偶或直系血亲。受托人需提供身份证和户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料的原件及其复印件。

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