房价还会涨吗？

• 141****5760 个人认为:大城市有下降趋势,中小城市变动不大,会有一定的上涨.
  从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年房价:
  1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
  2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
  在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。 2014-03-04 12:14:36
• 156****6100 看地段、看配套、看楼盘位置 2014-03-04 09:58:48
• 142****3592 就目前的状况看来，房价还是在上涨当中 2014-03-04 09:27:00
• 133****4042 会的，但都是微涨 2014-03-03 19:34:13
• 136****8269 2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点： 第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。
  如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。
  第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来我国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决我国住房的民生问题。
  第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。
  第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。
  具体参考 我要A家家居网 家宅频道 2014-03-03 13:26:19
• 137****6595 现在的全国房价都在上涨 这主要是是开发商的刻意炒作，但是中国房市现在面临着崩盘的危机就好像次贷危机差不多。 2014-03-03 09:11:47
• 143****0238 不好说，就看国家怎么调控了。 2014-03-02 22:25:08
• 142****7681 北京人越来越多，住房需求越来越大，
  建房的地越来越贵，工人的工资越来越高，
  你说房价是不是要涨
  
  北京房价保持上涨势头
  文章来源：人民网 | 时间：2005年07月21日
  
  本报讯 北京市统计局昨天上午发布的统计报告显示，今年上半年全市实现地区生产总值2274.5亿元人民币，按可比价格计算，比上年同期增长10.4%，比一季度增长0.3%。在经济增长继续保持高速增长的同时，今年上半年，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京房地产开发投资减速，房市预期逐步有所下降，但房价走势却仍然呈现上升势头，北京市统计局新闻发言人于秀琴指出，这表明目前北京稳定房价的任务仍然十分艰巨。
  
  统计表明，今年上半年，北京完成房地产开发投资529.8亿元，增长8.1%，比上年同期下降16.1%，显示房地产开发投资减速。于秀琴指出，房地产开发投资减速表明今年上半年北京宏观调控力度取得成效，受此影响，今年上半年，北京完成全社会固定资产投资977亿元人民币，虽比上年同期增长14.4%，但增幅同比却回落了7.7%。
  
  不过，数据也表明，一系列宏观调控措施并未能遏止住目前北京房价的上升势头。据北京市统计局提供的数字，今年上半年，北京市商品房价格指数为106.7%，同比提高4.1个百分点；二季度房价指数为106.8%，比一季度高0.3个百分点。其中，一季度住宅价格指数为107.2%，同比提高4个百分点；二季度住宅价格指数为107.2%，与一季度持平。非住宅类房价价格指数为102.1%，同比上升3.3个百分点。今年上半年，北京市二手房商品房价格指数为106.5%，同比上升3.7个百分点，其中二手房住宅价格指数为107.8%。在房价继续上扬的同时，今年上半年北京房屋租赁价格小幅上涨。上半年，房屋租赁价格指数为101.8%，其中住宅类租赁价格指数为102.3%。
  
  此前，国家发展改革委、国家统计局本月早些时候发布的一项对全国35个大中城市的调查显示，北京房价在35个大中城市中，仅次于房价**贵的城市上海，其房屋销售价格达到每平方米7036元。而北京市统计局昨天提供的数据表明，尽管目前北京房价高企，但是需求仍然旺盛，仅今年上半年，北京商品住宅销售面积就增长了42.2%。
  
  于秀琴分析认为，推动今年上半年北京房价上涨的原因是市场需求比较旺盛，于秀琴说，虽然宏观调控政策对于北京房地产开发投资和房市预期的影响已经显现，但是由于其对北京房价的影响存在一个滞后期，因此宏观调控政策对北京房价的影响要到今年下半年才能显现，就北京未来房价的走势而言，今年第三季度非常关键，她估计，北京房价在今年第三季度可能会出现一个小幅回落。
  
  于秀琴指出，目前北京经济发展存在的一个重要问题就是上游产品的价格依然高位上涨。据透露，目前上游产品的固定价格指数涨幅在14%。 2014-03-02 21:35:18
• 131****8499 两年后的事情谁都没办法说清楚，我想应该会涨吧。速度只有在真正到了那时才会知道啊。 2014-03-02 13:49:54