不是，也可以是担保公司。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。
全部3个回答 >贷款买房担保人问题
152****5761 | 2014-03-01 21:39:52
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138****7881 看你是怎么担保的,如果是人家银行贷款,你做的担保,那在他没有还清银行贷款前,银行是不会给你放贷的。 2014-03-04 10:14:49
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133****4463 不需要 你只要你的工资和郑信没问题你就不用担保人 **有可能产生的只会有共有人 2014-03-04 09:30:45
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132****6310 不用。找担保人，是银行确定你有还款能力，当时同意你媳妇做担保人，就是认为你们两个可以还款，结婚不结婚一样，不用再找担保人啊！ 2014-03-03 22:44:37
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135****1231 还要重新找担保人，因为你们现在成为一个家庭，担保的关系限制了你们的担保力度，所以这个担保人要重新找一个 2014-03-03 20:51:19
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142****0158 跟你没关系，找你担保个啥子呢！债务人还不了钱的时候，由担保人偿还！这是《担保法》的规定。你做担保人，这是担保贷款，房子抵押是抵押货款。两个概念，两回事！房子在你本地，应该可以担保的，只是，你应该要求你的朋友提供反担保，他还不了钱的时候，房子应该抵押给你。
先小人，后君子，仍然是朋友。先君子，后小人，朋友就88了！ 2014-03-03 09:53:50 -
144****5711 本帖**后由 呼叫转移 于 2011-10-22 10:06 编辑
1、买房贷款担保人条件如下： 买房贷款担保人条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人； 买房贷款担保人条件
（二）具有本市常住户口或者有效居留身份证明； 买房贷款担保人条件
（三）具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力； 买房贷款担保人条件
（四）具有合法购买住房的合同或有关证明； 买房贷款担保人条件
（五）足额交纳购房**款； 买房贷款担保人条件
（六）提供个人买房贷款担保中心认可的反担保； 买房贷款担保人条件
（七）个人买房贷款担保中心要求的其他条件。
2、买房贷款担保人条件，担保申请人应当按照个人买房贷款担保中心的要求，向担保中心提出书面担保申请，并提供下列证明文件：
（一）身份证明；
（二）住房公积金缴存证明或收入证明；
（三）房屋买卖合同或者房屋预售合同；
（四）购房**款支付证明；
（五）买房贷款担保人条件个人买房贷款担保中心要求的其他证明。 2014-03-02 13:52:30 -
142****8847 抵押给你，做交接手续，转到你个人上面，只要手续完整，双方同意，并签订合同，就是你的，这点是具有法律效应的 2014-03-02 10:00:12
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131****1281 很简单，担保人就相当于备用共同还款人，所以说不用找了！希望能帮到你！ 2014-03-02 09:05:31
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147****8152 不明白你的意思，你说的担保公司吧。贷款前期银行没放款时是用的担保公司的钱，等银行放款之后还给担保公司，中间有个担保的过程，不知道你问的是不是这个 2014-03-01 22:01:46
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做了担保人是可以买房子贷款的。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。不过需要满足一定的条件：1、他所担保的借款人正常还款，无逾期；2、他本人具有还款能力；3、他本人的信用良好；4、贷款机构规定的其他条件。在满足以上条件后，担保人即可申请贷款。
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担保肯定都有连带责任，如果他还不上，就得你还。不影响你的公积金使用
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一、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。二、申请个人住房贷款的时候，需要担保人，也要满足下列条件：1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地; 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
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其实都不需要的%7E你所说的担保公司其实是代办公司，只是帮你们办业务更顺利些的，和贷款的担保没关系，贷款自己办理就可以，只不过麻烦点，但是你要明确一点，贷款都是要有担保的，就是用你买的这套房作担保，可以选择担保中心担保或者抵押担保，前者有费用，时间快，后者没费用，时间长。
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